Dział: Artykuły | 27 08 2015 |
Rynek mikroapartamentów – chwilowa moda, czy przyszłość polskiego mieszkalnictwa? | |
Idea mikroapartamentów pojawiła się w Nowym Yorku, następnie moda ta dotarła do Londynu. Powierzchnia pierwszych takich lokali została obniżona ze standardowych 40 mkw. do około
Na polskim rynku pierwsza inwestycja oferująca typowe mikroapartamenty pojawiła się we Wrocławiu. Spółka Dolnośląskie Inwestycje S.A. w ramach projektu Starter przebudowała dawny Hotel Asystenta wybudowany w latach 60. XX w. Po modernizacji w budynku znalazło się 149 kawalerek Na warszawskim rynku, pierwsze mikroapartamenty zaoferował deweloper Dolcan w inwestycji Miasteczko Rubikon. We Włochach realizowany jest właśnie dwupiętrowy budynek, w którym zaprojektowano 242 mieszkania 1- i 2-pokojowe o powierzchni od 17 do 49 mkw. Każde mieszkanie posiadać będzie balkon lub taras, co nie jest często spotykane przy mieszkaniach o tak małych metrażach. Na parterze budynku znajdą się lokale usługowe, w których docelowo ma znaleźć się oferta odpowiadające stylowi życia młodych aktywnych ludzi. Inwestycja ma się zakończyć do końca tego roku. Najnowszy projekt, w ramach którego powstaną mikroapartamenty powstaje na warszawskiej Woli. Deweloper Dantex rozpoczął sprzedaż inwestycji Wolska2, w ramach której powstanie
Agata Polińska z serwisu Otodom.pl podkreśla, że mikroapartamenty to idealne rozwiązanie dla pracujących, aktywnych osób, które cenią sobie komfort mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji. Takie osoby więcej czasu spędzają poza domem, wielkość mieszkania nie ma zatem dla nich większego znaczenia, ważne żeby lokum spełniało podstawowe funkcje. Dla wielu osób, które dopiero wchodzą w dorosłość, mikroapartamenty to często jedyna szansa na „własne M”.
Moda na małe kawalerki zawitała również do kamienic. Coraz częściej deweloperzy, którzy podejmują się renowacji starszych budynków znajdują tam również miejsce na mikroapartamenty. Opcja małego mieszkania w kamienicy jest o tyle kusząca, że do metrażu dochodzi jeszcze z reguły wysoki pułap sufitu, który można sprytnie zagospodarować antresolą lub wysokimi schowkami. Inwestycja Brzeska 18, w której znajdują się mikroapartamenty mieści się na warszawskiej Pradze Północ. W zabytkowej, ponad 100-letniej kamienicy znajdują się mieszkania zaczynające się już od 24 m2. - Planując naszą inwestycję wzięliśmy pod uwagę różne preferencje klientów. W naszej kamienicy sporą część stanowią kawalerki do 30 m2, ale też duże, ustawne apartamenty – twierdzi Kuba Karliński współzałożyciel spółki Magmillon. Kamienica przy ulicy Brzeskiej 18 zostanie starannie odrestaurowana zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków.
Według analityków z działu Badań i Analiz Grupy Emmerson, na rynku nieruchomości mieszkaniowych jest miejsce także dla mikroapartamentów. Deweloperzy w odpowiedzi na popyt zgłaszany na takie lokale, rozpoczynają kolejne takie inwestycje. W przypadku takich projektów ważna jest jednak lokalizacja. Takie inwestycje lepiej pasują w centrach miast, niż na obrzeżach. Rynek ten z pewnością będzie się rozwijał, zwłaszcza że mikroapartamenty mogą stanowić dobrą lokatę kapitału, zapewniającą nawet kilkuprocentową roczną stopę zwrotu. Choć w miniaturyzacji mieszkań nie ma nic złego i jak najbardziej takie mieszkania są potrzebne na rynku, to pojawia się pytanie, gdzie jest granica i na ilu metrach da się godnie żyć.
Żródło: Otodom.pl, Grupa Emmerson S.A., 08.2015
|
RSS jest to standard przesyłania nagłówków informacji.Nasze kanały RSS | więcej o RSS >>
Nagłówki te mogą być odczytwane przez specjalne programy - czytniki RSS. Ich listę oraz katalog zasobów RSS można znaleźć na tej stronie: http://rss.mrok.org.
Dzięki temu najnowsze informacje trafiają do Ciebie od razu, bez potrzeby przeglądania poszczególnych stron www.
Więcej o RSS możesz się dowiedzieć tu: