Jakie mieszkanie kupić na wynajem?

Od wielu lat specjaliści od biznesu i doradcy finansowi jak mantrę powtarzają, że nie ma lepszej inwestycji niż kupno nieruchomości. W ostatnich miesiącach, ze względu na zwiększające się wymogi banków względem kredytobiorców, a tym samym wzrost liczby wynajmujących, takie rozwiązanie wydaje się jeszcze bardziej przyszłościowe. Masz dodatkową gotówkę i chcesz ją dobrze spożytkować? Sprawdź, jakie mieszkanie kupić na wynajem.

Lokalizacja mieszkania

Jednym z czynników, który należy wziąć pod uwagę szukając mieszkania na wynajem jest lokalizacja. Za nim jednak wyruszy się na poszukiwania koniecznie trzeba wybrać grupę docelową wynajmujących. Liczysz na studentów? Idealnym wyborem będą lokale w okolicach kampusów uniwersyteckich i większych wydziałów. Interesują Cię bardziej stateczni lokatorzy, np. rodziny z dziećmi? Lepsze będą mieszkania na podmiejskich osiedlach, na których znajdują się duże hipermarkety, szkoły podstawowe, przedszkola, place zabaw oraz przychodnie lekarskie. Najbardziej uniwersalną lokalizacją jest oczywiście centrum, ale ze względu na ceny, a później wysokość czynszu, może być problem z późniejszym wynajęciem.

Administrator wspólnoty

Oprócz lokalizacji należy dokładnie prześledzić działania spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Najlepszym wyborem będą mieszkania w budynkach lub na osiedlach, w których administratorem są firmy takie jak Nordhome.com.pl. Dlaczego? W ten sposób możesz mieć pewność, że stan techniczny budynku będzie na bieżąco kontrolowany. Podobnie jak instalacje. Dobry administrator zadba także o regularność odczytów, plany remontowe, utrzymanie czystości na klatkach schodowych i w piwnicach, a także nad sporządzaniem sprawozdań finansowych oraz opracowywaniem regulaminów i uchwał.

Wielkość mieszkania

Bardzo ważna jest też wielkość mieszkania. Wielu chcących zainwestować w mieszanie popełnia podstawowy błąd i szuka dużych mieszkań (np. czteropokojowych). Oczywiście, jest zapotrzebowanie na takie lokale, ale niewielkie. Większość wielodzietnych rodzin wynajmuje połowy bliźniaków lub szeregowce, rzadziej mieszkania w bloku. Zdecydowanie korzystniejsze będzie kupno uniwersalnego mieszkania, np. dwupokojowego. Takie lokum sprawdzi się nie tylko dla studentów i absolwentów, ale także dla rodzin z jednym dzieckiem lub po prostu par. Sporą popularnością cieszą się też kawalerki – mieszkają w nich również pary, ale także single.

Lokalizacja mieszkania

Jednym z czynników, który należy wziąć pod uwagę szukając mieszkania na wynajem jest lokalizacja. Za nim jednak wyruszy się na poszukiwania koniecznie trzeba wybrać grupę docelową wynajmujących. Liczysz na studentów? Idealnym wyborem będą lokale w okolicach kampusów uniwersyteckich i większych wydziałów. Interesują Cię bardziej stateczni lokatorzy, np. rodziny z dziećmi? Lepsze będą mieszkania na podmiejskich osiedlach, na których znajdują się duże hipermarkety, szkoły podstawowe, przedszkola, place zabaw oraz przychodnie lekarskie. Najbardziej uniwersalną lokalizacją jest oczywiście centrum, ale ze względu na ceny, a później wysokość czynszu, może być problem z późniejszym wynajęciem.

Administrator wspólnoty

Oprócz lokalizacji należy dokładnie prześledzić działania spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej. Najlepszym wyborem będą mieszkania w budynkach lub na osiedlach, w których administratorem są firmy takie jak Nordhome.com.pl. Dlaczego? W ten sposób możesz mieć pewność, że stan techniczny budynku będzie na bieżąco kontrolowany. Podobnie jak instalacje. Dobry administrator zadba także o regularność odczytów, plany remontowe, utrzymanie czystości na klatkach schodowych i w piwnicach, a także nad sporządzaniem sprawozdań finansowych oraz opracowywaniem regulaminów i uchwał.

Wielkość mieszkania

Bardzo ważna jest też wielkość mieszkania. Wielu chcących zainwestować w mieszanie popełnia podstawowy błąd i szuka dużych mieszkań (np. czteropokojowych). Oczywiście, jest zapotrzebowanie na takie lokale, ale niewielkie. Większość wielodzietnych rodzin wynajmuje połowy bliźniaków lub szeregowce, rzadziej mieszkania w bloku. Zdecydowanie korzystniejsze będzie kupno uniwersalnego mieszkania, np. dwupokojowego. Takie lokum sprawdzi się nie tylko dla studentów i absolwentów, ale także dla rodzin z jednym dzieckiem lub po prostu par. Sporą popularnością cieszą się też kawalerki – mieszkają w nich również pary, ale także single.