Jak kupić mieszkanie krok po kroku

Własne M to nie tylko spełnienie marzeń wielu osób ale i inwestycja na długie lata. Decyzja o jego zakupie powinna być zatem przemyślana i racjonalna. Liczne formalności i mnogość dokumentów często nas przytłaczają, pochłaniając nie tylko czas ale i energię. Jak zatem kupić mieszkanie i nie dać się zwariować?

Przede wszystkim, zanim kupimy mieszkanie, powinniśmy dokładnie określić swoje priorytety. Większość z nas zaciąga kredyt na kilkadziesiąt lat — choćby z tego powodu warto, przed podjęciem ostatecznej decyzji, zastanowić się przynajmniej dwa razy. Powinniśmy przeanalizować lokalizację, czas dojazdu do pracy czy szkoły, bliskie sąsiedztwo sklepów, przychodni i innych instytucji oraz planowane inwestycje w okolicy. Te wszystkie czynniki zadecydują o komforcie naszego mieszkania lub jego braku.

Krok 1. Podstawowe dokumentyLiczne formalności i niezbędne do skompletowania dokumenty wcale nie muszą nas przytłoczyć. Wystarczy racjonalny plan i jego systematyczna realizacja. Większość ludzi zaciąga kredyt na zakup własnego mieszkania. Priorytetem jest zatem określenie naszej zdolności kredytowej. W tym celu możemy udać się do doradcy finansowego. Proste programy ułatwiające obliczenia znajdziemy również w Internecie jak też na stronach wielu deweloperów. Należy jednak pamiętać, że dokładne warunki przyznania kredytu uzależnione są od rodzaju nieruchomości. Krokiem pierwszym jest zatem wybór mieszkania. Kiedy już zapadnie decyzja i określimy swoją zdolność kredytową, możemy podpisać z deweloperem akt rezerwacji lub przedwstępną umowę sprzedaży. Jaka jest różnica? — Akt rezerwacji jest rezerwacją mieszkania, w naszej firmie dotyczy ona 10 dni i wiąże się z uiszczeniem opłaty w wysokości 2 tys. złotych. Po tym okresie następuje podpisanie umowy przedwstępnej. Klient podpisujący taką umowę nie wpłaca już żadnych dodatkowych pieniędzy. W przypadku rezygnacji z zakupu, na tym etapie, wspomniana kwota przepada — tłumaczy Tomasz Wnuk, dyrektor ds. handlowych Kalbud Deweloper. Nieco inne warunki oferuje PBG DOM. Rezerwacja obejmuje okres siedmiu dni i jest bezpłatna. Po upływie tego terminu podpisywana jest umowa przedwstępna w formie aktu notarialnego. Po jej zawarciu klient zobowiązany jest do wpłaty 15 proc. wartości mieszkania. Jeśli zrezygnuje z zakupu, pieniądze nie są zwracane.

Źródło: ARW IMAGE Public Relations , 07.2010