RAPORT. Rynek Nieruchomości październik 2011

KREDYTY HIPOTECZNE
• W październiku wraz ze wzrostem stawki WIBOR wzrosło również oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych - z 6,01% do 6,11%.
• Z rynku zniknęła jedna z najlepszych ofert kredytu w euro. DnB Nord znacząco wydłużył czas oczekiwania na decyzje kredytową i wypłatę kredytu w tej walucie. Podwyższył też marżę — z 1,6% aż do 4,7%.

CENY OFERTOWE
• Od października 2010 ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego spadły średnio o 4,7%.
• Ceny domów uległy obniżkom, podobnie jak ceny mieszkań. Najbardziej, bo niemal o 9%, obniżyła się cena ofertowa domu o powierzchni ponad 200 m2 w Krakowie.
• Trudno być optymistą i liczyć na ożywienie na rynku nieruchomości. Tym razem w nie najlepszej sytuacji są zarówno sprzedający, którzy nie mogą liczyć na jakiekolwiek wzrosty cen, ale również kupujący.

CENY TRANSAKCYJNE
• We Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu, Warszawie i Łodzi ceny transakcyjne mieszkań są najniższe od początku roku.
• Najwyższe spadki cen w stosunku do ubiegłego miesiąca odnotowujemy w Poznaniu (-3,3 proc.) i Krakowie (-2,6 proc.).
• W Łodzi od początku roku ceny mieszkań spadły o 9,2 proc.
• Jedynie w Gdyni brak wyraźnych oznak cenowej odwilży.

Źródło: METROHOUSE & PARTNERZY S.A., 11.2011