 12 lipca 2007 r. rozpoczął się proces inwestycyjny na terenie Silesia Atrium — trzeciego w Katowicach kompleksu biurowego klasy A. Reinhold Polska, deweloper, który niedawno kupił obiekt planuje oddanie do użytku pierwszego etapu inwestycji na maj 2008 roku. Za komercjalizację powierzchni odpowiadać będzie firma Metropolis Nieruchomości Komercyjne.
Zgodnie z planami dewelopera na powierzchni 1,8 ha znajdzie się kompleks budynków biurowych. Obiekt oddany w pierwszym etapie zaoferuje 5 tys. m. kw. powierzchni biurowej wraz z 300 miejscami parkingowymi. Dla wygody pracowników i gości na terenie Silesia Atrium przewidziano także stworzenie kafeterii/baru oraz obiektu usługowego.
Najistotniejszym elementem oferty biurowej Silesia Atrium będzie możliwość zaaranżowania powierzchni typu open space sięgającej nawet 1,5 tys. m. kw. To rozwiązanie szczególnie oczekiwane przez najemców branż konsultingowych i teleinformatycznych, planujących otwarcie oddziałów w stolicy Górnego Śląska. Centrum Konferencyjne, położone na terenie kompleksu, udostępni sale zarówno firmom wynajmującym powierzchnie na terenie Silesia Atrium, jak i innym instytucjom zainteresowanym usługą.
Kompleks zlokalizowany jest przy największej katowickiej ulicy — alei Wojciecha Korfantego. To dzielnica najlepiej skomunikowana z głównym węzłem drogowym Śląska — katowickim Rondem, do którego dojazd z obiektu zajmuje 5 minut.
Silesia Atrium stanie się istotnym impulsem rozwojowym dla północnej części Katowic, która do tej pory była rzadziej wybierana przez znaczących inwestorów — mówi Bartłomiej Solik, reprezentujący Reinhold Polska - Nieopodal tej inwestycji powstaje Górnośląski Park Przemysłowy. Silesia Atrium to doskonały przykład tego, że inwestorzy doceniają ogromny potencjał, jaki tkwi w Katowicach — podkreśla Solik.
To jedna z największych transakcji na śląskim rynku nieruchomości. Powierzchnia biurowa klasy A oddana w ramach całego kompleksu Silesia Atrium zwiększy ogólną podaż w mieście o 40%. Zaspokoi to znaczącą część zapotrzebowania rynku jak oceniają autorzy opublikowanego niedawno raportu Metropolis Nieruchomości komercyjne dotyczącego rynku nieruchomości w Aglomeracji Śląskiej.
Rynek zareagował na olbrzymi popyt w zakresie powierzchni biurowych w Katowicach. W sytuacji, kiedy odsetek wolnych powierzchni klasy A kształtuje się w regionie na poziomie niecałych 4%, inwestycja w kompleks biurowy wydaje się bardzo zyskownym przedsięwzięciem. Jesteśmy pewni, że potencjalni najemcy docenią wysoką jakość zastosowanych w Silesia Atrium rozwiązań, dzięki którym będzie to najnowocześniejszy obiekt biurowy w regionie — komentuje Agnieszka Piszczek, Specjalista ds. Współpracy z Inwestorami w Metropolis Nieruchomości Komercyjne.
Reinhold Polska wchodzi w skład grupy kapitałowej Reinhold, szwedzkiej firmy działającej na rynku międzynarodowym w różnych gałęziach branży budowlanej. Na rynku polskim jest obecna od 2005 r. Zajmuje się zarówno klasyczną działalnością deweloperską, jak i inwestycjami w gotowe projekty. Spółka posiada biura w największych polskich miastach: Warszawie, Katowicach, Krakowie, Wrocławiu i Poznaniu. W czterech pierwszych z wymienionych lokalizacji firma realizuje obecnie inwestycje mieszkaniowe i biurowe. Do końca tego roku jedna ze spółek grupy Reinhold, jako pierwsza szwedzka firma, wejdzie na warszawską giełdę.
_______________________________________________________________________
Klasyfikacja powierzchni biurowych klasy A, B+, B i C
Biurowiec klasy A to obiekt wybudowany po roku 1989 lub gruntownie zmodernizowany, charakteryzujący się następującymi cechami:
1. Najlepsza lokalizacja na danym obszarze, z wygodnym dojazdem samochodowym oraz środkami komunikacji publicznej oraz w atrakcyjnym otoczeniu;
2. Wysoka jakość wykończenia wnętrz z zapewnionym sprawnym serwisem technicznym;
3. W pełni wykończone pomieszczenia socjalne (kuchnie, łazienki);
4. Parking strzeżony z miejscami przeznaczonymi dla najemców;
5. Zaplecze usługowe dla pracowników biurowca (kantyna-kafeteria, sklep z prasą itd.);
6. Podwieszane sufity lub/i podłogi techniczne;
7. Określona wysokość pomieszczeń przeznaczonych do stałej pracy: min. 2,7 m w świetle;
8. Klimatyzacja oraz kontrola wilgotności powietrza;
9. Nowoczesne windy;
10. Oddzielne okablowanie strukturalne dla linii telefonicznych, sieci komputerowej oraz systemów elektrycznych;
11. Podwójne zasilanie lub awaryjny system podtrzymywania napięcia;
12. Niezawodny system telekomunikacyjny.
Biurowiec klasy B+ to obiekt spełniający powyższe wymagania w stopniu niepełnym (min. 9 warunków jest zapewnionych, pozostałe — częściowo).
Biurowiec klasy B to obiekt spełniający częściowo przedstawione wymagania (min. 6 warunków jest zapewnionych).
Biurowiec klasy C to obiekt charakteryzujący się niskim standardem. W większości przypadków wybudowany został przed 1989 lub nie przeszedł w okresie ostatnich 18 lat gruntownej modernizacji.
______________________________________________________________________
Informacje o Metropolis Nieruchomości Komercyjne
Metropolis Nieruchomości Komercyjne to największa śląska firma specjalizującą się w doradztwie w nieruchomościach komercyjnych.
Metropolis Nieruchomości Komercyjne świadczy usługi doradcze dla właścicieli, najemców jak również podmiotów poszukujących nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości lokalnego rynku, Metropolis proponuje pomoc zarówno polskim jak i zagranicznym inwestorom. Firma przeprowadza analizy lokalnego rynku a także angażuje się w projekty promujące śląską metropolię.
Metropolis Nieruchomości Komercyjne na śląskim rynku działa od sierpnia 2004 roku.
|
wszystkie działy