Zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych

Kupujący spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu nie muszą już uzyskiwać członkostwa w spółdzielni. Spółdzielcy mogą też kwestionować podwyżki opłat bezpośrednio w sądzie bez konieczności przechodzenia przez procedury wewnątrz-spółdzielcze. Także wszyscy najemcy garaży, małych sklepików itp., którzy ponieśli koszty ich budowy, mogą domagać się od spółdzielni przeniesienia ich własności na preferencyjnych warunkach. Tak orzekł Trybunał Konstytucyjny i przepisy te weszły w życie z dniem ogłoszenia 15.04.2004 r.
Skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nie będzie już zależeć od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni, a mieszkańcy spółdzielni będą mogli weryfikować zasadność podwyżek opłat bezpośrednio w sądzie - wynika z wczorajszego orzeczenia Trybunału Konstytucyjnego.
Trybunał poparł w całości wniosek rzecznika praw obywatelskich kwestionujący te rozwiązania ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, które ograniczają skuteczność zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu od przyjęcia nabywcy w poczet członków spółdzielni. Możliwe jest także nabywanie przez najemców, nie będących członkami spółdzielni, własności wybudowanych ich nakładem lokali użytkowych - garaży, sklepików itp. na preferencyjnych warunkach.