Porównanie kredytów hipotecznych

 
eNieruchomosci.pl: strona główna - zarządzaj artykułami

Nieruchomości Mościcki





Dział: Kredyty20 06 2014

Marża, prowizja i dodatkowe koszty kredytu

Dodatkowe koszty to przede wszystkim marża i prowizja. Marża, stosunek zysku ze sprzedaży do ceny sprzedaży, jest wartością stałą i zmienić można ją wyłącznie przez aneks do umowy. Wysokość tej opłaty wynika z indywidualnej polityki banków oraz z tzw. wskaźnika LTV (loan to value), który określa wartość kredytu w stosunku do wartości nieruchomości. Im niższa wartość wskaźnika, tym niższa na ogół będzie marża.

Prowizja, czyli — zasadniczo — wynagrodzenie za pośrednictwo w zawieraniu umów, w przypadku kredytu hipotecznego jest jednorazowym zyskiem banku z tytułu przyznania pożyczki. Wynosi na ogół około 2 proc. wartości kredytu. Specjaliści podkreślają jednak, że wysokość tej kwoty warto negocjować. Co więcej, należy być czujnym, decydując się na ofertę pod szyldem „0 procent prowizji”. Może się bowiem zdarzyć, że promocja dotyczy wyłącznie wybranych klientów lub prowizja „ukryta jest” pod wyższą marżą.

Trzecia z form kosztów dodatkowych to ubezpieczenie. Banki mogą wymagać od klienta cesji na ubezpieczenie, np. w razie śmierci kredytobiorcy, jego choroby lub utraty pracy. Tu warto zwrócić uwagę na fakt, że niektóre z ubezpieczeń są obligatoryjne, inne mogą być opcjonalne. Wbrew pozorom te ostatnie mogą zwiększyć atrakcyjność kredytu: skorzystanie z nieobowiązkowych ubezpieczeń to szansa na obniżenie marży lub prowizji.

Jeszcze mniej osób zdaje sobie sprawę z potencjalnego kosztu związanego z wyceną wartości nieruchomości. Wycena nieruchomości zlecana jest na ogół już po podjęciu pozytywnej decyzji kredytowej. Oszacować wartość ma rzeczoznawca, zaś związane z procedurą koszty ponosi klient. Oszczędzić może jedynie wówczas, gdy znajdzie relatywnie niedrogiego rzeczoznawcę.

Kredyty hipoteczne wraz z utajnionymi kosztami można porównać na http://www.comperia.pl/kredyty_hipoteczne.

RSS jest to standard przesyłania nagłówków informacji.
Nagłówki te mogą być odczytwane przez specjalne programy - czytniki RSS. Ich listę oraz katalog zasobów RSS można znaleźć na tej stronie: http://rss.mrok.org.

Dzięki temu najnowsze informacje trafiają do Ciebie od razu, bez potrzeby przeglądania poszczególnych stron www.

Więcej o RSS możesz się dowiedzieć tu:
Nasze kanały RSS | więcej o RSS >>

wszystkie działy

Artykuły
Kredyty
Dla pośrednika
Wzory umów
Prawo
Nowości
Budowa domu
Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy






    << Powrót

| o nas | współpraca | reklama | kontakt | polityka prywatności | polityka cookies | mapa serwisu | poleć nas | dodaj do ulubionych | zgłoś błąd | pomoc |

© Copyrights 2003-2015 Agencja Chart


nieruchomości - mieszkania - domy - działki - agencje nieruchomości - kredyty mieszkaniowe