eNieruchomosci.pl: strona główna - zarządzaj artykułami
Polecamy
Działy artykułów:
| Artykuły | Kredyty | Dla pośrednika | Wzory umów | Prawo | Nowości | Budowa domu | Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy
| dodaj swój artykuł
| Artykuły | Kredyty | Dla pośrednika | Wzory umów | Prawo | Nowości | Budowa domu | Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy
| dodaj swój artykuł
| Zarób 2 tys. zł z MT Development | 01 09 2009 |
| Pieniądze czekają na wszystkich, którzy zarejestrują się w programie„MTD i Przyjaciele” i zachęcą swoich znajomych do zakupu domu na osiedlu Kryształowa Aleja w Radzyminie. || więcej >> | GMINNA POLITYKA MIESZKANIOWA | 01 09 2009 |
| Głównym celem gminnej polityki mieszkaniowej jest tworzenie warunków zapewniających gospodarstwom domowym możliwość zaspokajania potrzeb mieszkaniowych zgodnie z własnymi preferencjami, aspiracjami i możliwościami ekonomicznymi poprzez zastosowanie odpowiednich instrumentów na etapie procesu inwestycyjnego, w fazie nabywania prawa do mieszkania oraz w fazie eksploatacji zasobu mieszkaniowego. W chwili obecnej niedobór mieszkań w naszym kraju szacowany jest na poziomie ok. 1,8 mln nowych mieszkań. Równocześnie, poziom czynszów za mieszkania wynajmowane od gmin, zakładów pracy, spółdzielni mieszkaniowych oraz w zasobach prywatnych jest niski, przeciętnie wynosi ok. 1,5% — 1,8% kosztów odtworzenia rocznie, co niestety uniemożliwia prawidłową eksploatację oraz remontowanie dekapitalizujących się zasobów mieszkaniowych. Mimo to, dla ludzi żyjących w niedostatku lub ubóstwie, wysokość czynszów wraz z opłatami eksploatacyjnymi jest stale zbyt wysoka. Pomimo istnienia dodatków mieszkaniowych nie są oni w stanie ponosić tych wydatków, co w skrajnych przypadkach doprowadza do eksmisji. Z roku na rok pogłębiają się również tendencje związane z eksmisjami. Sądy mając na uwadze sytuację rodzinną i materialną najemców, w części wyroków przyznają eksmitowanym uprawnienie do otrzymania lokalu socjalnego, którego obowiązek przydzielenia spoczywa na gminie. || więcej >> | Najciekawsze inwestycje dostępne ramach programu ,,Rodzina na swoim’’- ranking Home Broker | 23 05 2009 |
| Program ,,Rodzina na swoim’’, choć dostępny jest już od 2006 roku, dopiero od początku tego roku, po podwyższeniu limitów cen mieszkań, które mogą być objęte dopłatami, zaczął cieszyć się popularnością. Od stycznia do kwietnia udzielono już prawie 6,5 tysiąca kredytów z dopłatą ze skarbu państwa, na łączną kwotę ponad 1 miliarda złotych. Dofinansowanie do prawie połowy odsetek przez okres 8 lat (przy kredycie w złotych) to często jedyna szansa na zakup własnego mieszkania dla wielu osób. Jest to również dobra okazja dla deweloperów, którzy od kilku miesięcy borykają się ze słabą sprzedażą swoich inwestycji. Wielu z nich zdecydowało się na obniżenie cen do poziomu zgodnego z określonymi limitami. Od 1 kwietnia w większości miast zostały one podwyższone, dzięki czemu coraz więcej ofert kwalifikuje się do programu ,,Rodzina na swoim’’. || więcej >> | Zamieszkaj w spokojnej okolicy | 15 05 2009 |
| Osiedle Wisła IV położone jest w Wawrze, przy ul. Wiślanego Nurtu, na terenach starorzecza Wisły. Swój uzdrowiskowy i rekreacyjny charakter okolica zawdzięcza licznym terenom zielonym, w tym sąsiedztwu Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. W pobliżu inwestycji znajdują się liczne punkty usługowe, a także przedszkola i szkoły. Połączenie ze ścisłym centrum Warszawy zapewnia dogodna infrastruktura drogowa, komunikacja miejska czy kolejowa (przystanek PKP Falenica). W skład osiedla wchodzi sześć wolnostojących domów jednorodzinnych. Każdy z nich posiada dwie kondygnacje. Na parterze znajduje się pokój dzienny wraz z jadalnią, gabinet, kuchnia, toaleta oraz garaż z pomieszczeniem gospodarczym. Na piętrze deweloper przewidział trzy sypialnie, w tym jedną z garderobą oraz dwie łazienki. Każdy dom jest ogrodzony i oddawany nabywcy w stanie deweloperskim, w którym zawarta jest m.in. stolarka okienna i drzwiowa, tynki, wylewki na podłogach oraz wszystkie media. || więcej >> | Preferencje w wyborze mieszkań w I kw. 2009 roku | 15 05 2009 |
| Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja- jeszcze do niedawna to lokalizacja właśnie decydowała o wyborze nieruchomości. Jednak w obecnej sytuacji, kiedy ceny lokali wciąż spadają, ale dostęp do kredytów hipotecznych jest utrudniony, inne czynniki zaczynają wpływać na to, jakie mieszkanie wybierzemy. Na podstawie 5 tys. ankiet, wypełnianych przez osoby zgłaszające się do Home Broker w celu zakupu mieszkania powstał raport, który wskazuje na co w tej chwili zwracają uwagę potencjalni nabywcy. Wszystkie osoby były rzeczywiście zainteresowane znalezieniem konkretnego mieszkania, tak więc udało nam się wyeliminować efekt przypadkowości, który najczęściej towarzyszy badaniom przeprowadzanym na losowo wybranych osobach. Raport dotyczy sytuacji w I kw. 2009 roku, a osoby ankietowane wyraziły chęć zakupu mieszkania w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Poznaniu i Gdańsku. Ponieważ zdecydowana większość klientów zainteresowana była mieszkaniami (ponad 90 proc.), raport ten nie uwzględnia ani domów, ani działek. W ankietach pytano klientów o następujące rzeczy: preferowana dzielnica, minimalna i maksymalna cena, powierzchnia, liczba pokoi, piętro, liczba pięter w budynku, rok budowy. || więcej >> | Wrocławski rynek nieruchomości w liczbach | 07 05 2009 |
| Wrocławski rynek nieruchomości w liczbach Średnia powierzchnia mieszkania oferowanego na rynku wtórnym: 57,6 m2 Średnia cena mieszkania oferowanego na rynku wtórnym: 380 505 PLN || więcej >> | Szczeciński rynek mieszkaniowy w liczbach | 07 05 2009 |
| Szczeciński rynek mieszkaniowy w liczbach Średnia powierzchnia mieszkania oferowanego na rynku wtórnym: 56 m2 Średnia cena mieszkania oferowanego na rynku wtórnym: 273 476 PLN || więcej >> | Gdańsk rynek mieszkaniowy w liczbach | 07 05 2009 |
| Porównanie liczb Średnia powierzchnia mieszkania oferowanego na rynku wtórnym: 55,9 m2 Średnia cena mieszkania oferowanego na rynku wtórnym: 360 153 PLN || więcej >> | Tanieją materiały budowlane | 07 05 2009 |
| Najbardziej tanieją materiały wykorzystywane przy rozpoczynaniu inwestycji. Pustaki ceramiczne staniały w ostatnim roku o 30 proc. W porównaniu z ubiegłym rokiem najbardziej staniały materiały wykorzystywane przy budowie ścian. Ceny cegieł ceramicznych spadły o ok. 30 proc. wynika z danych PSB na koniec I kwartału 2009 r. Jeśli jednak porównamy obecne ceny z obowiązującymi dwa lata temu, gdy były najwyższe, to spadły one o ponad połowę. Wiosną 2007 r. Porotherm kosztował ponad 11 zł za sztukę, a obecnie mniej niż 5 zł. Nieco wolniej średnio o 10 proc. tanieje gazobeton. Za cement (dwójkę) w tej chwili zapłacimy ok. 400 zł za tonę co także oznacza bardzo dużą przecenę. Ostatnie 12 miesięcy to również zdecydowany spadek cen stali zbrojeniowej. || więcej >> | WIELKA PŁYTA WRACA DO ŁASK | 07 05 2009 |
| Utrudniony dostęp do kredytów hipotecznych i co za tym idzie ograniczenie zdolności nabywczej wielu klientów zainteresowanych zakupem mieszkania sprawił, że znów do łask wracają lokale w budynkach z wielkiej płyty. W przeciwieństwie do wyłącznie krytycznych opinii z okresu boomu mieszkaniowego teraz znów dostrzega się zalety budynków wznoszonych w okresie PRL-u: dobre lokalizacje, dużo wolnej przestrzeni między budynkami, place zabaw, rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową, etc. Na pierwszy plan wysuwają się jednak ceny - najniższe pośród wszystkich ofert. || więcej >> | Ceny mieszkań w kwietniu 2009, rynek wtórny | 07 05 2009 |
| Dynamika spadków cen ofertowych mieszkań na rynku wtórnym wciąż jest niewielka. Wg najnowszej analizy serwisu Oferty.net przeprowadzonej na ofertach wystawionych do sprzedaży w marcu br. spadek średniej ceny ofertowej mieszkań w największych miastach wyniósł nieco ponad 1% w ujęciu miesięcznym i 6,1% w skali roku. W stosunku do stawek z lutego br. największy spadek cen zanotował Sopot ( 6,1%) oraz Łódź (3%). W tym samym czasie minimalny wynoszący od 0,1 do 1,1% wzrost średnich cen wystąpił w Lublinie, Olsztynie, Opolu, Rzeszowie i Warszawie. Jednak w wymiarze kwotowym wzrosty te są marginalne - od 3 do 102 PLN na m2 - i z całą pewnością nie są podstawą do twierdzeń, że ceny mieszkań przestały spadać. || więcej >> | Volumetric wbrew trendom | 07 05 2009 |
| Początek II kwartału przyniósł dynamiczny wzrost sprzedaży mieszkań w inwestycjach realizowanych przez Volumetric MK Polska. Tylko w pierwszych dwóch tygodniach kwietnia nabywców znalazło blisko 20 lokali oferowanych przez dewelopera. „Znaczne zwiększenie zainteresowania zauważyliśmy już pod koniec marca, praktycznie codziennie nasze inwestycje są odwiedzane przez osoby zainteresowane zakupem” — mówi Dyrektor Handlowy Volumetric MK Polska Beata Kufel. || więcej >> | Jak otrzymać kredyt z dopłatą- poradnik Home Broker | 05 05 2009 |
| Mówiąc najprościej, kredyt udzielany w ramach programu ,,Rodzina na swoim’ nie wiele się różni od standardowego kredytu hipotecznego w złotych, poza oczywiście otrzymywanymi dopłatami (ok. 50 proc. odsetek przez okres 8 lat). Aby jednak otrzymać taki kredyt, należy spełnić kilka warunków: być w związku małżeńskim, lub samotnie wychowywać co najmniej jedno dziecko i nie posiadać prawa własności do budynku lub lokalu mieszkalnego. Nabywane mieszkanie nie może być większe niż 75 mkw. a dom 140 mkw. Cena nie może przekraczać ustalonych limitów. Jeżeli spełnimy wszystkie powyższe warunki, możemy zacząć ubiegać się o kredyt. || więcej >> | Średnio wynegocjujesz 4% ceny ofertowej mieszkania | 05 05 2009 |
| Aby sprawdzić, czy rzeczywiście jest szansa na istotne negocjacje ceny mieszkania warto przyjrzeć się zawartym w tym roku transakcjom sprzedaży dokonanych za pośrednictwem brokerów Metrohouse. Wyniki analizy cen transakcyjnych pokazują, że w 60% transakcji kupującym udało się wynegocjować mniej niż 5% ceny ofertowej nieruchomości. 29% ogółu przeprowadzonych transakcji wskazuje na negocjacje cenowe w przedziale 5-10% ceny ofertowej. Najwyższe poziomy negocjacji (powyżej 10% różnicy między ceną ofertową a transakcyjną) odnotowano w 11% transakcji. || więcej >> | Pokój na własność, ochrona krajobrazu i telepraca — projekty non-profit firmy Archeton | 05 05 2009 |
| W chwili obecnej, jako wynik współpracy ze Stowarzyszeniem Osada Studencka, rozpoczynają się prace nad budową osiedla domków jednorodzinnych dla studentów. To niezwykły w skali światowej projekt, który uczącym się młodym ludziom umożliwi nabycie pokoju w kameralnym osiedlu domków na własność za jedyne 400 zł. miesięcznej raty. Ale co szczególnie cenne, podczas udziału w projekcie non-profit mogą podnieść swoje kwalifikacje zawodowe i zwiększyć swoje szanse na rynku pracy. || więcej >> | Jak dokonać odbioru mieszkania od dewelopera? | 05 05 2009 |
| W pierwszym kwartale tego roku zostało oddanych do użytkowania o 18 proc. więcej mieszkań niż przed rokiem. W związku z tym wiele osób stanęło przed problemem w postaci odbioru mieszkania. Jak się do tego przygotować? Na co zwracać uwagę? Jak znaleźć wszystkie usterki? Przed wprowadzeniem się do nowego mieszkania, musimy dokonać jego odbioru. Polega to na tym, że wraz z przedstawicielem dewelopera oglądamy lokal, sprawdzamy, czy nie ma usterek, czy zgadza się metraż itd., a następnie podpisujemy protokół odbioru i otrzymujemy klucze. Podpisanie protokołu oznacza, że akceptujemy wygląd lokalu i że został on wykonany w taki sposób, jak przewidywała to umowa przedwstępna. || więcej >> | Rynek mieszkaniowy w liczbach w lutym 2009r | 26 03 2009 |
| Rynek mieszkaniowy w liczbach w lutym 2009r 55,3 m2 tyle wynosiła średnia powierzchnia mieszkania w Katowicach wystawionego do sprzedaży w lutym br. 1066 tyle nowych ofert sprzedaży mieszkań 1-pokojowych w Warszawie zostało wystawionych w serwisie w lutym br. 3 000 000 PLN to cena najdroższego lokalu mieszkalnego we Wrocławiu oferowanego do sprzedaży na rynku wtórnym 806 469 332 PLN to suma cen ofertowych wszystkich mieszkań z warszawskiego Mokotowa wystawionych do sprzedaży w lutym br. || więcej >> | Złoty okres agroturystyki — „ Cudze chwalicie , swego nie znacie” | 26 03 2009 |
| Agroturystyka to również możliwość doskonałego podreperowania domowego budżetu. Sposobnością do zwiększonego inwestowania w agroturystykę są fundusze unijne. Już 15 kwietnia br. rusza nabór o dofinansowanie z Programu Rozwoju Obszarów Wiejskich „Różnicowanie w kierunku działalności nierolniczej” . O dotacje może ubiegać się rolnik, małżonek, dzieci i domownicy rolnika, jeśli są ubezpieczeni w KRUS-ie od co najmniej roku i teren inwestycji to gmina do 5 tys. mieszkańców. Dodatkowym warunkiem otrzymania dotacji jest przyznanie dopłat obszarowych dla gospodarstwa rolnego za 2008 r. Przedmiotem dofinansowania przede wszystkim jest budowa, przebudowa, remont lub wyposażanie obiektów przeznaczonych na cele agroturystyczne. Można otrzymać maksymalnie na ten cel do 100 tys. zł. Kosztorysy, projekty architektoniczne, budowlane, dokumentacja geologiczna, czy wpisy i wypisy z katastru nieruchomości w ramach dofinansowania można częściowo sfinansować. || więcej >> | Będą trzy rodzaje dopłat do remontu budynków | 26 03 2009 |
| Państwo dofinansuje kredyty na ocieplenie ścian budynku, wymianę okien czy modernizację systemu grzewczego. Obniżona zostanie wysokość premii termomodernizacyjnej z 25 do 20 proc. wykorzystanej kwoty kredytu. Kamienicznicy, którzy zaciągną kredyt na remont budynku, będą mogli otrzymać premię kompensacyjną. Od dziś zmieniają się zasady udzielania dopłat z budżetu państwa do kredytów na termomodernizację oraz remonty budynków. Inwestorzy będą mogli skorzystać nie tylko z dotychczasowej premii termomodernizacyjnej, ale także z zupełnie nowej premii remontowej. Ponadto właściciele starych kamienic, w których był przynajmniej jeden lokal kwaterunkowy, będą mogli otrzymać premię kompensacyjną przy remoncie. || więcej >> | Jak rozliczyć najem mieszkania w PIT-36 za 2008 r.? | 26 03 2009 |
| Osoby, które rozliczają najem na zasadach ogólnych, do 30 kwietnia 2009 r. muszą złożyć roczne zeznania PIT-36, i wykazać w nich przychody, koszty ich uzyskania, dochód oraz sumę zaliczek apłaconych przez cały 2008 rok. Gdy oprócz przychodów z najmu podatnicy uzyskiwali w roku bieżącym także inne dochody podlegające opodatkowaniu według skali np. z pracy, emerytury czy działalności gospodarczej opodatkowanej według skali, zanim wyliczą podatek z tabeli, powinni dochody z tych źródeł zsumować. || więcej >> | ZANIM ZAPŁACISZ KARĘ DEWELOPEROWI, SPRAWDŹ, JAK ZOSTAŁA WYLICZONA | 26 03 2009 |
| Dziś deweloperzy żądają od klientów bardzo wysokich kar umownych za odstąpienie od umowy. Do rejestru klauzul niedozwolonych została wpisana kara, która wynosi 5 proc. ceny nieruchomości. Kara umowna nie może być źródłem dodatkowego dochodu dla firmy deweloperskiej, jeśli nie poniosła ona żadnej szkody. Osoby, które wypowiadają umowę z deweloperem, są zaskakiwane wysokością kary, którą muszą zapłacić. Jeżeli kara nie była zastrzeżona w umowie lub wynosi 5 proc. i więcej wartości nieruchomości, to konsument nie musi jej płacić. || więcej >> | STARE BLOKOWISKA - ZBURZYĆ CZY ZOSTAWIĆ? | 26 03 2009 |
| Czy czeka nas burzenie starych osiedli? - Prędzej czy później do tego dojdzie. Np. bloki Za Żelazną Bramą to klatki dla królików! Niemcy w Berlinie wydali dużo pieniędzy na modernizację bloków. I co z tego? Mieszkania stoją puste, bo ludzie nie chcą tak mieszkać - uważa prof. Bohdan Jałowiecki, socjolog miasta. Przestrzeń się kurczy, najszybciej na osiedlach w Śródmieściu. Każda piędź ziemi jest na wagę złota, a planów zagospodarowania brak. Zieleń i place zabaw wypierają domy z betonu i szkła, parkingi i samochody. Nowa zabudowa kradnie widoki. W bloku w centrum musi wystarczyć półtorej godziny słońca, dlatego biurowce i wieżowce stają coraz bliżej okien. Lepiej mają mieszkańcy blokowisk na peryferiach. Tam jeszcze nie wszystko zostało zabudowane w pestkę. || więcej >> | Czym jest program „Rodzina na swoim”? | 24 03 2009 |
| Rządowy program „Rodzina na swoim” nie jest nowością. Pierwsi kredytobiorcy mogli w nim uczestniczyć już na początku 2007 r. Jest to propozycja dla osób pragnących zaciągnąć kredyt pod zakup mieszkania lub domu. Zainteresowani kredytem po spełnieniu kilku warunków mogą otrzymać kredyt hipoteczny, w którym państwo spłaca za nich połowę miesięcznych odsetek kredytu przez osiem kolejnych lat. Otrzymanie kredytu jest uzależnione od warunków postawionych nabywanej nieruchomości i potencjalnemu kredytobiorcy. || więcej >> | Liczba oddanych mieszkań w lutym 2009 | 24 03 2009 |
| W lutym 2009 roku oddano do użytkowania 10 339 mieszkań- podał Główny Urząd Statystyczny. Zgodnie z naszymi przewidywaniami jest ich mniej (o 47 proc.) niż miesiąc wcześniej, kiedy oddano 19 541 lokali. Porównując rok do roku liczba ta zmalała nieznacznie, bo o 5,8 proc., gdzie w lutym 2008 r. oddano 10 977 mieszkań. Tak podobny wynik jest spowodowany tym, że inwestycje kończone zarówno teraz jak i przed rokiem były rozpoczynane na fali boomu budowlanego, czyli w 2006 i 2007 roku. Efektem tego powinna być dość wysoka ilość mieszkań, które zostaną oddane do użytkowania w tym roku. Polski Związek Firm Deweloperskich szacuje, iż będzie to ok. 130-150 tys., czyli mniej niż w roku ubiegłym, kiedy oddano rekordowe 165 tys. mieszkań. Ja myślę, że będzie ich ok. 150 tys. || więcej >> | Pokój na własność - rewolucyjny sposób inwestowania dla studenta! | 24 03 2009 |
| W czasie zawirowań na rynku finansowym wynajem mieszkań staje się tym bardziej opłacalnym interesem. Student mieszkać gdzieś musi, wiec często płaci zawyżony czynsz, o ile przejdzie pomyślnie casting na wynajmującego. Mieszkania studenckie nieustannie zwiększają też liczbę lokatorów by sprostać wysokości czynszu. Lekarstwo na bolączki zarówno studenta jak i jego rodziców, którzy nierzadko swą ostatnią krwawicą finansują naukę dziecka, jest projekt Stowarzyszania Osada Studencka. Stowarzyszenie realizuje swój innowacyjny projekt 9 km od Krakowa w miejscowości Piekary budując dosłownie Osadę Studencką. To campus domków jednorodzinnych. W każdym domku jest kilka pokoi. Właścicielem pokoju można stać się poprzez przystąpienie do Stowarzyszenia, ustalenie warunków kredytowania i płatności. Koszt miesięcznej raty to 400 zł. Do każdego pokoju są podpięte indywidualne liczniki mediów. Ponadto domki z Osady Studenckiej wybudowane są w oparciu o energooszczędne technologie, co gwarantuje 60% oszczędności na rachunkach. || więcej >> | Zamieszkaj na Starej Pradze | 24 03 2009 |
| Budimex Nieruchomości zachęca do przeprowadzki na Starą Pragę. Deweloper przygotował mieszkania wykończone „pod klucz” łącznie z meblami kuchennymi i sprzętem AGD. W ofercie dostępne są także mieszkania w stanie deweloperskim, spełniające wymogi programu „Rodzina na swoim”. || więcej >> | Czy warto inwestować na zagranicznym rynku nieruchomości | 13 10 2008 |
| Porównując ceny tych nieruchomości z rynkiem krajowym, można odnieść wrażenie, że są atrakcyjne i do tego jeszcze pięknie krajobrazy i słoneczna pogoda gratis. Ale nie dajmy się zwariować, nasz rynek stabilizuje się po nadmuchanej przez analityków i deweloperów bańce spekulacyjnej. Ceny osiągną właściwy poziom a inwestycje będą bardziej korzystne.Historia lubi się powtarzać, jak pamiętam podobnie było w 1998-1999 roku. || więcej >> | Inwestycja SGI Baltis w Gorzowie | 02 10 2008 |
| Firma budowlana SGI Baltis, specjalizująca się w budowie wysokiej jakości mieszkań, rozpoczyna budowę inwestycji zlokalizowanej w Gorzowie Wielkopolskim. Pomiędzy ulicami Niepodległości i Grabskiego powstanie nowoczesne, rodzinne osiedle, zaprojektowane przez znanego hiszpańskiego architekta – Inaki Molnar Vazqueza. Przy realizacji trzech kolejnych etapów inwestycji projektant będzie współpracował z pracownią architektoniczną z Gorzowa. Warszawa, 8 września 2008 r. — Koncepcja nowego zespołu mieszkaniowego SGI Baltis opracowana została przez znanego hiszpańskiego architekta Inaki Molnar Vazqueza. Jako projektant wielu rezydencji, osiedli i hoteli w Europie zaproponował w nowej inwestycji SGI ciekawe rozwiązania urbanistyczne, które pozwolą połączyć najnowsze europejskie trendy z walorami lokalnej zabudowy. || więcej >> | Budowa domu wspólnie z inwestorem zastępczym | 02 10 2008 |
| Znalezienie ekipy wykonawczej jest problemem każdego, kto zdecydował się na samodzielną budowę domu. Firm ogłaszających się choćby w Internecie jest mnóstwo, ale znalezienie fachowców, którzy budzą zaufanie, trzymają się terminów i są w stanie postawić dom szybko oraz bez pobierania zaliczek - jest trudne. Wykonawcy coraz częściej żądają wpłaty części pieniędzy już przy podpisywaniu umowy, nawet jeśli termin wykonania zlecenia jest daleki. Często nie potrafią oni określić ani wskaźników, o jakie waloryzowane będą materiały budowlane, ani ceny robocizny. Chcąc uniknąć takich problemów warto zdecydować się na budowę domu z inwestorem zastępczym. Klient już podczas podpisywania umowy dostaje gwarancję, że tempo prac w czasie budowy, określone jest konkretnymi terminami oraz standardami odpowiadającymi technologii budownictwa. || więcej >> | Platinum Towers — usługi na najwyższym poziomie | 25 09 2008 |
| Platinum Towers to zespół dwóch 22-piętrowych wież, realizowanych w kompleksie z hotelem Hilton. W inwestycji znajdzie się 387 apartamentów o wysokim standardzie, wyposażonych między innymi w klimatyzację oraz system uzdatniania wody. Oferta „Idealne życie w idealnym miejscu” zapewni klientom dostęp do usług realizowanych na życzenie. Mieszkańcy apartamentów Platinum Towers będą mieli do dyspozycji wiele udogodnień dostępnych w pięciogwiazdkowych hotelach. Będzie to między innymi room service, mieszkańcy będą mieli m.in. możliwość zamówienia serwisu sprzątającego oraz opieki nad lokalem podczas dłuższej nieobecności. Obsługa wyręczy ich również przy praniu i prasowaniu, zakupach czy rezerwacji biletów. Ponadto, do każdego apartamentu Atlas Estates dołącza w prezencie ważną przez 10 lat kartę członkowską prestiżowego klubu Holmes Place, gdzie mieszkańcy będą mogli skorzystać z siłowni, basenu oraz salonu spa. || więcej >> | Północ Warszawy zyskuje na atrakcyjności wśród inwestorów i nabywców domów jednorodzinnych | 16 09 2008 |
| Budownictwo jednorodzinne przeżywa prawdziwy rozkwit. Znaczący wzrost cen mieszkań w ciągu ostatnich dwóch lat sprawił, że wzrósł popyt na domy jednorodzinne w Warszawie i jej okolicach, gdzie powstaje wiele nowoczesnych projektów o interesującej architekturze. Według ekspertów na dużą uwagę zasługuje okolica na północ od Warszawy, która dzięki planom rozwoju infrastruktury (m.in.: budowa i modernizacja dróg, kolejne linie autobusowe) stanowi coraz lepszą lokatę kapitału — zwłaszcza jeżeli myślimy o budowie czy zakupie gotowego domu. || więcej >> | Katowickie przedmieścia coraz atrakcyjniejsze | 16 09 2008 |
| Inwestycje realizowane, na uważanych za drogie obrzeżach Katowic coraz częściej stają się konkurencyjne dla tych przygotowywanych w centrum miasta. Czynnikami decydującymi o wyborze mieszkania w Ligocie, Zarzeczu, Brynowie, Kostuchnie czy Piotrowicach — najwyżej cenionych dziś dzielnicach miasta - jest niewielka odległość od centrum i … cena mieszkania, często nawet o 50% niższa niż w śródmieściu. Dziś domy i mieszkania na przedmieściach Katowic to ponad 30% oferty na rynku pierwotnym — wynika z analiz redNet Property Group. Podczas gdy na przedmieściach Katowic na Osiedlu Zagajnik m2 mieszkania kosztuje średnio 3600 zł za m2 to w centrum trzeba już zapłacić od 7000 zł nawet do 10000 zł za m2. Nie dziwi, zatem fakt, że od kilku lat obserwuje się wzrost konkurencyjności przedmieść, które upodobali sobie przede wszystkim mniej zamożni konsumenci. || więcej >> | Olsztynianie nie wybierają już wielkiej płyty | 16 09 2008 |
| Potencjalni nabywcy mieszkań w Olsztynie coraz rzadziej wybierają mieszkania w blokach z tzw. wielkiej płyty. Niewielkie różnice cenowe sprawiają, że w poszukiwaniach wolą skupić się na budynkach zbudowanych w nowocześniejszej technologii. Duża podaż mieszkań na rynku wtórnym spowodowała, że klienci coraz rozważniej podejmują decyzję o wyborze mieszkania. Wydłuża się czas poszukiwań mieszkania oraz czas ekspozycji ofert na rynku. Nowym zjawiskiem jest znaczny spadek zainteresowania zakupem mieszkań wybudowanych w budynkach z wielkiej płyty. || więcej >> | Targi Mieszkaniowe w Łodzi | 16 09 2008 |
| Firma budowlana SGI Baltis, specjalizująca się w budowie wysokiej jakości mieszkań, wzięła udział w łódzkich Targach Mieszkaniowych tabelaofert.pl. Klienci odwiedzający stoisko firmy mieli okazję zapoznać się z inwestycjami realizowanymi przez SGI zarówno w Łodzi, jak i na terenie całego kraju, a także zawrzeć umowy. Klienci mieli okazję zapoznać się m.in. z materiałami nt. Barciński Park, zespołu apartamentów zlokalizowanego w zacisznej i prestiżowej części miasta pomiędzy ulicami Tylną, Sienkiewicza i Kilińskiego. Barciński Park to największa inwestycja SGI w Polsce, realizowana w 5 etapach. W maju br. firma oddała do użytku I etap osiedla. Obecnie trwa budowa II oraz III etapu którego zwieńczeniem będzie zaadaptowanie budynku dawnej przędzalni na 60 ekskluzywnych loftów, które cieszyły się bardzo dużym zainteresowaniem odwiedzających targi. || więcej >> | CH Marino- otwarcie już w październiku! | 16 09 2008 |
| Na początku października br. mieszkańcy Wrocławia i okolic znów będą mogli odwiedzać Centrum Handlowe Marino. Udostępnione zostanie ok. 19 000 mkw. przestrzeni handlowej, na której znajdzie się 90 sklepów, restauracje i kawiarnie oraz hipermarket Tesco. Marino to jedyne tego typu centrum handlowo - usługowe w północnej części miasta. || więcej >> | Chińczycy chcą budować w Polsce | 27 08 2008 |
| Minister sportu Mirosław Drzewiecki powiedział po powrocie z igrzysk, że chińskie firmy są bardzo zainteresowane realizacją inwestycji w ramach przygotowań do Euro 2012 w Polsce. Oferują o połowę niższe ceny. Także na budowę centralnego odcinka II nitki metra – czytamy w „Rzeczpospolitej”. Dziennik przypomina, że 30 lipca władze Warszawy nie zaakceptowały wysokich kosztów budowy centralnego odcinka drugiej linii metra, zaproponowanych przez firmy uczestniczące w przetargu. Włodarze zamierzali przeznaczyć na ten cel około 2,8 mld zł. Oferty przedstawione przez trzy zainteresowane budową konsorcja były jednak ponad dwa razy wyższe. Minister Drzewiecki deklaruje, że Chińczycy są bardzo zainteresowani tym, żeby wejść do Polski, a on zrobi wszystko, żeby taka możliwość była. - Wszystko będzie zależało od procedur przetargowych – dodał. || więcej >> | Czy jest możliwe dziedziczenie lokalu spółdzielczego? | 25 08 2008 |
| Nie są jasne zasady swoistego dziedziczenia praw do lokali mieszkalnych, z których członek rodziny korzystał na podstawie umowy najmu bądź spółdzielczego prawa lokatorskiego. Takimi tytułami jak najem, czy wspomniane prawo spółdzielcze, spadkodawca nie może bowiem rozporządzać w testamencie. Często bliscy mają jednak szansę na ich przejęcie po zmarłym. || więcej >> | Trudniej będzie protestować przeciwko budowie masztu telefonii | 25 08 2008 |
| Stacje telefonii komórkowej i zieleńce otrzymają status inwestycji celu publicznego. Pozwoli to na szybką realizację wielu przedsięwzięć. Uzyskanie statusu inwestycji celu publicznego umożliwia łatwiejsze i szybsze przeprowadzenie inwestycji, szczególnie na terenach pozbawionych miejscowych planów. Listę takich inwestycji zawiera art. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Zalicza do nich m.in. szkoły, oczyszczalnie ścieków czy grunty pod drogi publiczne. Lista ta budzi jednak wątpliwości, urzędnicy i prawnicy są zgodni, że trzeba ją zmienić. Chce tego także Ministerstwo Infrastruktury, które pracuje nad pakietem zmian, głównie w prawie budowlanym i ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. || więcej >> | Budowa marketu nie wymaga pozwolenia prezydenta | 25 08 2008 |
| Trybunał Konstytucyjny orzekł 6 lipca, że ustawa z 11 maja 2007 r. o tworzeniu i działaniu wielkopowierzchniowych obiektów handlowych jest niezgodna z konstytucją. Zgodnie z ustawą, do budowy sklepów powyżej 400 m kw. powierzchni sprzedażowej konieczna była zgoda wójta, burmistrza lub prezydenta miasta, po uzyskaniu pozytywnej opinii rady gminy lub miasta — przypomina dziennik. Zgoda ta mogła zostać wydana po przeprowadzeniu analizy wpływu obiektu na lokalny rynek pracy. Co więcej — według ustawy — aby wybudować obiekt handlowy o powierzchni powyżej 2 tys. m kw. potrzebna była zgoda sejmiku wojewódzkiego. Zdaniem sędziów Trybunału Konstytucyjnego, ustawa zbyt głęboko ingerowała w sferę wolności działalności gospodarczej, gdyż rozpoczęcie i prowadzenie działalności handlowej w obiektach przekraczających 400 m kw. było możliwe wyłącznie po uzyskaniu zgody władzy administracyjnej. Prowadzenie działalności bez takiej zgody było zagrożone sankcją karną. Dlatego też przepisy te zostały uchylone przez TK. W efekcie teraz tego typu obiekty będę mogły być budowane bez dodatkowych ograniczeń w oparciu o przepisy prawa budowlanego i w zgodzie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Decyzja o budowie takiego obiektu należy teraz wyłącznie do starosty, który musi zaopiniować projekt w ciągu 65 dni od daty wpłynięcia do starostwa wniosku o wydanie takiej decyzji. || więcej >> | Poświadczenie dziedziczenia przez notariusza szybciej ale drożej | 25 08 2008 |
| Krajowa Rada Notarialna nie chce finansować rejestru dziedziczenia. W efekcie zapłacimy więcej u notariusza, ale szybciej nabędziemy spadek. Nowelizacja ustawy Prawo o notariacie wejdzie w życie 2 października 2008 r. Od tego momentu będzie można dokonać poświadczenia dziedziczenia u notariusza. Jednak wciąż trwa spór między notariuszami a Ministerstwem Sprawiedliwości o pieniądze, które przeznaczone zostaną na sfinansowanie krajowego rejestru dziedziczenia. Rejestr ten musi zostać utworzony, by przepisy o poświadczaniu dziedziczenia weszły w życie zgodnie z nowelizacją. Krajowa Rada Notarialna twierdzi, że niektóre z przepisów znowelizowanej ustawy są niezgodne z konstytucją — podaje gazeta. Do Trybunału Konstytucyjnego skierowany został już wniosek o stwierdzenie niezgodności z ustawą zasadniczą artykułu, który nakazuje samorządowi notarialnemu sfinansowanie systemu informatycznego, niezbędnego do poświadczania dziedziczenia przez notariuszy. || więcej >> | Pozwolenie na budowę ważne teraz 3 lata | 22 08 2008 |
| Ważność decyzji o pozwoleniu na budowę zastała wydłużona z dwóch do trzech latach. Na rozpoczęcie budowy inwestycji celu publicznego inwestorzy będą mieli aż cztery lata. 23 sierpnia br. wchodzi w życie nowelizacja ustawy Prawo budowlane, która przewiduje wydłużenie okresu ważności pozwoleń na budowę. Teraz będzie ono ważne przez trzy lata, licząc od dnia, w którym wydana decyzje o pozwoleniu stała się ostateczna. Przedtym co do zasady prace budowlane mogły rozpocząć się najpóźniej przed upływem dwóch lat od wydania pozwolenia. Od 23 sierpnia także przerwa w budowie nie będzie mogła być dłuższa niż trzy lata. Nowelizacja przewiduje bowiem, że jeżeli budowa została przerwana na czas dłuższy niż trzy lata, to decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa. Wydłużony został także okres ważności pozwoleń na budowę inwestycji celu publicznego. Będzie on teraz wynosił cztery lata. Potrzeba wprowadzenia zmian wynika głównie z tego, że najczęściej w odniesieniu do dużych obiektów budowlanych wyłonienie wykonawcy robót budowlanych trwa długo i często zdarza się, iż budowa może się nie rozpocząć przed upływem dwóch lat. Szczególnie jest to widoczne w przypadku inwestycji celu publicznego. Podstawa prawna: Ustawa z 26 czerwca 2008 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane (Dz.U. nr 145, poz. 914). || więcej >> | Remonty za unijne pieniądze | 22 08 2008 |
| Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe mogą się starać o dofinansowanie remontów, renowacji czy termomodernizacji budynków z unijnych środków w ramach regionalnych programów operacyjnych. Pierwsze wnioski o dofinansowanie projektów mieszkaniowych na lata 2007 — 2013 będzie można składać już we wrześniu bieżącego roku w urzędach marszałkowskich odpowiedzialnych za wdrażanie tych programów. Jednak w wielu województwach wnioski będzie można składać najwcześniej w przyszłym roku. Terminy te wynikają bowiem z konieczności notyfikowania w Komisji Europejskiej przygotowanego przez Ministerstwo Rozwoju Regionalnego projektu rozporządzenia w sprawie udzielania pomocy na rewitalizację w ramach regionalnych programów operacyjnych. To niejedyny powód, dla którego nabory ruszą tak późno. Jak bowiem tłumaczą urzędnicy, poszczególne projekty wspólnot czy spółdzielni powinny wynikać z lokalnych programów lokalizacji. Te zaś muszą być przygotowane przez lokalne samorządy || więcej >> | Kawalerka - kupić czy wynająć? | 22 08 2008 |
| Zbliżający się okres nasilonego ruchu na rynku najmu mieszkań związany z nadchodzącym początkiem roku akademickiego skłania do bliższego przyjrzenia się aktualnej sytuacji na rynku sprzedaży kawalerek; te bowiem są najbardziej poszukiwanym typem mieszkań do wynajęcia. Warto więc przyjrzeć się ich podaży, cenom i ewentualnym kosztom związanym z ich zakupem a nie najmem. || więcej >> | Ceny nieruchomości w lipcu 2008 r. | 22 08 2008 |
| Z analizy wystawionych w serwisie Oferty.net ofert sprzedaży mieszkań wynika, że lipiec był miesiącem spadków średnich cen ofertowych w pięciu miastach, będących liderami polskiego rynku mieszkaniowego - we Wrocławiu (-3,8%), Warszawie (-0,8%), Poznaniu (-0,4%), Krakowie (-0,4%) i Gdańsku (-0,1%). Choć nie są to spektakularne spadki to należy pamiętać, że finalne ceny zakupu, tj. ceny transakcyjne są niższe średnio o kolejnych 7-10%. || więcej >> | Przychody z najmu nieruchomości | 11 08 2008 |
| Wybór właściwej formy opodatkowania najmu zależeć będzie przede wszystkim od wysokości dochodów uzyskiwanych z tytułu najmu. Przepisy podatkowe dotyczące najmu uległy — od dnia 1 stycznia 2007 r. — znacznemu przeobrażeniu w stosunku do stanu prawnego obowiązującego do końca 2006 roku. Zawarcie umowy najmu wywoływać będzie skutki, w zależności od podmiotu zawierającego te umowy, na gruncie ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. Nr 14, poz. 176, z późn. zm.; dalej: ustawa o PDOF) i ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (Dz. U. z 2000 r. Nr 54, poz. 654, z późn. zm.; dalej: ustawa o PDOP). Zaznaczyć także należy, że zawarcie umowy najmu będzie co do zasady rodziło skutki zarówno po stronie wynajmującego (wydzierżawiającego), u którego powstanie przychód podatkowy, jak również po stronie najemcy (dzierżawcy), dla którego kwota uiszczonego czynszu będzie kosztem uzyskania przychodu. || więcej >> | Nikt nie chce mieszkać w aglomeracjach! | 11 08 2008 |
| 58 procent badanych nie chce żyć w mieście. Taki wynik wskazuje, że nabywcy będą coraz bardziej zainteresowani mieszkaniami usytuowanymi na przedmieściach, domami w zabudowie szeregowej, oraz zamożniejsi, domami wolnostojącymi. Co wpływa na fakt, ze ludzie nie chcą już mieszkać w miastach? Odpowiedzi możemy szukać w wielu sferach życia, począwszy od zmęczenia wielkomiejskim życiem, przez chęć zachowania bądź zbudowania swojej prywatnej oazy spokoju, po najbardziej prozaiczną rzecz, że nieruchomości poza miastem na ogół są tańsze. || więcej >> | Najdroższe miasta w Polsce | 11 08 2008 |
| Mimo ostatnich spadków cen mieszkań Warszawa od kilku lat utrzymuje pozycję najdroższego miasta w kraju. Warszawa średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym - 8721 zł Kraków średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym - 6993 zł Wrocław średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym - 6780 zł Poznań średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym - 6336 zł Gdańsk średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym - 6275 zł || więcej >> | Zniesienie pozwolenia nie oznacza szybszego rozpoczęcia budowy | 11 08 2008 |
| Pozwolenia zostaną zlikwidowane by skrócić czas rozpoczęcia inwestycji budowlanych – taka idea przyświeca ustawodawcy. Zamiast pozwolenia będzie tylko „prosta” procedura rejestracji, której będzie dokonywał starosta w ciągu 30 dni. Do obowiązków starosty należy sprawdzenie, czy wszystkie wymagane dokumenty zostały złożone i jeśli tak — w ciągu 30 dni ma on obowiązek zarejestrować inwestycję. W przypadku niespełnienia tego terminu, w projekcie nowelizacji znajduje się zapis kary grzywny (500 zł za każdy dzień zwłoki), którą na starostę może nałożyć wojewoda. || więcej >> | Świadectwa energetyczne a ich wpływ na ochronę środowiska | 11 08 2008 |
| Każdy kupujący czy też wynajmujący budynek lub mieszkanie będzie musiał od stycznia 2009 roku uzyskać informację o jego standardzie energetycznym. Zgodnie z prawem budowlanym przy sprzedaży nowego mieszkania czy domu będzie konieczny dokument zaświadczający, jakie jest zużycie energii w danej nieruchomości. Niewątpliwie klasa świadectwa energetycznego będzie miała też wpływ na cenę nieruchomości. Głównie dzięki systemom ograniczającym zużycie energii i dostępowi do nowoczesnych technologii można zaoszczędzić pieniądze, dbając o środowisko naturalne. Zasadniczym celem obowiązujących świadectw energetycznych ma być poprawa jakości energetycznej budynków, a także obniżenie zużycia energii związanej z ich użytkowaniem. Znając koszty za zużycie energii łatwiejsza będzie z pewnością decyzja o wyborze kupowanego budynku. Ponadto certyfikat ten będzie zawierać wskazówki i informacje, które pomogą właścicielowi wprowadzić w domu korzystne usprawnienia już po jego nabyciu. || więcej >> | Własny dom zamiast wynajmowanego M3 | 11 08 2008 |
| Wysokie ceny wynajmu mieszkań odstraszają. Eksperci potwierdzają, że młodzi Polacy, chcąc oderwać się od wielkomiejskiego zgiełku decydują się na budowę domków jednorodzinnych. || więcej >> | Prostsza zmiana sprzedawcy prądu | 11 08 2008 |
| Uproszczona i krótsza procedura zmiany sprzedawcy, łatwiejszy dostęp do informacji na temat zmiany sprzedawcy oraz o sprzedawcach działających na terenie danego operatora systemu dystrybucyjnego – to dla odbiorców główne korzyści wynikające z nowych instrukcji ruchu i eksploatacji sieci dystrybucyjnych, zatwierdzonych przez prezesa Urzędu Regulacji Energetyki. Odbiorca musi tylko wykazać się inicjatywą i znaleźć tańszego sprzedawcę. Większość formalności została przeniesiona na przedsiębiorstwa — podkreśla Mariusz Swora, prezes URE. Jak wyjaśnia szef Urzędu, zmiany korzystne dla odbiorców końcowych zmierzających zmienić sprzedawcę zostały uzgodnione z przedsiębiorstwami pomimo braku koniecznych zmian w Prawie energetycznym. || więcej >> | Znów warto budować domy | 11 08 2008 |
| W porównaniu z majem 2008, ceny materiałów budowlanych spadły o 1 proc.- mówi Sławomir Chmura, menedżer budowy ES Polska. Szczególnie widoczna jest różnica w kosztach tych materiałów, które wykorzystywane są do budowy parteru oraz poddasza budynku. Jest to dobry moment na rozpoczęcie budowy domu. Mniej kosztują pustaki i cegły, których zakup stanowi ok. 50 proc. kosztów wszystkich materiałów, na tym etapie budowy domu. Spadają również przychody ze sprzedaży materiałów budowlanych. W porównaniu z majem 2008 są one niższe o 7-12 proc. W mojej opinii nie jest to jednak zapowiedź kolejnego kryzysu. Rynek materiałów budowlanych charakteryzuje się niespotykaną dotąd stabilizacją. || więcej >> | Gant Development S.A. laureatem EU Standard 2008 | 06 08 2008 |
| Gant Developer S.A. został laureatem drugiej edycji projektu EU Standard i tym samym zdobył tytuł EU Standard 2008. Twórcą i organizatorem ogólnopolskiego projektu EU Standard jest Grupa Media Partner, która znana jest m.in. z konkursu Laur Konsumenta oraz Solidny Pracodawca Roku. Celem projektu EU Standard jest wyłonienie najlepszych firm w Polsce, które wyróżniają się pod względem zarządzania jakością we wszystkich sferach swojej działalności: produktu, usług, a także relacji B2B. Dodatkowo inwestują w kapitał ludzki, przez podnoszenie kwalifikacji swoich pracowników, przez co zwiększają swój potencjał gospodarczy. || więcej >> | Państwo dofinansuje mieszkania komunalne | 06 08 2008 |
| Zgodnie z najnowszym projektem Ministerstwa Infrastruktury, w budżecie centralnym mają znaleźć się środki na dopłacanie gminom do budowy lokali nie tylko socjalnych, ale także komunalnych. Po wprowadzeniu zmian do ustawy z 8 grudnia 2006 r. o finansowym wsparciu tworzenia lokali socjalnych, mieszkań chronionych, noclegowni i domów dla bezdomnych, gminy mogły się ubiegać na jej podstawie o dofinansowanie budowy mieszkań komunalnych. Mieszkania komunalne to takie, które mogą wynająć swoim mieszkańcom za pełny czynsz — wyjaśnił Piotr Styczeń, wiceminister infrastruktury. Obecnie gminy dostają dopłatę m.in. do remontów, przebudowy budynków mieszkalnych na lokale socjalne i || więcej >> | Kamienicznicy walczą o wyższe odszkodowania | 05 08 2008 |
| Kamienicznicy protestują przeciwko rządowym planom rekompensat za zbyt niskie czynsze w latach 1994 — 2005. Piszą w tej sprawie do Rady Europy. Komitet Ministrów Rady Europy otrzymał list otwarty w sprawie rekompensat dla właścicieli domów, w których przez 11 lat obowiązywały czynsze regulowane. List wystosowało Ogólnopolskie Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości. Chodzi głównie o byłe mieszkania kwaterunkowe w starych, jeszcze przedwojennych kamienicach — czytamy. Część z nich to obiekty zabytkowe. Pomiędzy 12 listopada 1994 r. a 25 kwietnia 2005 r. czynsze pobierane od najemców, którzy wprowadzili się tam na podstawie decyzji o przydziale, musiały być utrzymane na niskim poziomie. Stowarzyszenie oskarża rząd, że nie chce naprawić szkód wyrządzonych właścicielom kamienic. || więcej >> | Darowizny rolników a opłaty | 05 08 2008 |
| W Ministerstwie Infrastruktury przygotowana jest nowelizacja prawa budowlanego, która ma ułatwić życie rolnikom. Zmienia ona zasady opłacania tzw. renty planistycznej uiszczanej od wzrostu wartości nieruchomości z powodu uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego — donosi „Rzeczpospolita”. Na problem zwracają uwagę Wielkopolska Izba Rolnicza i tamtejsi posłowie. Art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (DzU z 2003 r. nr 80, poz. 717 ze zm.) przewiduje, że jeśli w związku z uchwaleniem planu wartość nieruchomości wzrośnie, to pobiera się jednorazową opłatę, gdy dochodzi do zbycia tej nieruchomości. Kilka lat temu słowo „sprzedaż" zastąpiono „zbyciem", co spowodowało problemy interpretacyjne. Powstały wątpliwości, czy opłaty od wzrostu wartości nieruchomości uiszcza się także w wypadku niektórych darowizn. || więcej >> | Ile zapłacimy u notariusza? | 04 08 2008 |
| Podatek od czynności cywilnoprawnych wynosi 2 proc. od wartości nieruchomości. Płacimy go zawsze, gdy kupujemy nieruchomość na rynku wtórnym albo pierwotnym, a deweloper nie jest płatnikiem VAT Taksa notarialna zależy od wartości przedmiotu transakcji. || więcej >> | Wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia mkw | 04 08 2008 |
| •Wskaźniki przeliczeniowe kosztu odtworzenia mkw. po wierzchni użytkowej budynków (ogłaszane przez wojewodów): Warszawa - 5299 zł Poznań - 3890 zł Wrocław - 3553 zł Kraków - 3467 zł Gdańsk - 3327 zł Gorzów Wielkopolski - 3320 zł Szczecin - 3230 zł Łódź - 3013 zł Bydgoszcz - 2908 zł Olsztyn - 2873 zł Białystok - 2762 zł Kielce - 2637 zł Opole - 2571 zł Rzeszów - 2137 zł || więcej >> | 19% od darowizn i spadków? | 04 08 2008 |
| Ustawą z dnia 16 listopada 2006 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 217, poz. 1588) zmieniono zasady opodatkowania przychodów z odpłatnego zbycia nieruchomości i praw określonych w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a—c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Według nowych zasad podatek wynosi 19% faktycznie osiągniętego dochodu stanowiącego różnicę pomiędzy przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub praw a kosztami, powiększone o sumę odpisów amortyzacyjnych dokonanych od zbywanych nieruchomości lub praw. Oznacza to, iż podatnik ma możliwość uzyskany z tego tytułu przychód pomniejszyć o koszty uzyskania przychodu, o których mowa w art. 22 ust. 6c—6e ustawy. || więcej >> | Młodzi poszukują niewielkich mieszkań | 07 07 2008 |
| Absolwenci wyższych uczelni nawet mimo nieugruntowanej jeszcze sytuacji na rynku pracy i słabym zapleczu finansowym, pragną zakupu swojego pierwszego M. Szukają z reguły mieszkań, których górna granica nie przekracza 280-330 tys. zł. Największe zapotrzebowanie w tym sektorze klientów jest na kawalerki typu studio, bądź też mieszkania dwupokojowe położone w mniej popularnych dzielnicach || więcej >> | Mieszkania z wielkiej płyty tanieją | 27 06 2008 |
| Specjaliści od długiego czasu zgodnie ostrzegają przed inwestowaniem w mieszkania z wielkiej płyty. Mieszkanie traktowane jako inwestycja musi być atrakcyjne. Śmierć techniczna bloków z wielkiej płyty następuje po 50 latach, natomiast wartość ekonomiczna spada jeszcze szybciej. Mieszkania z wielkiej płyty są warte już 20-30 proc. mniej niż nowe lokale wzniesione w tych samych dzielnicach. || więcej >> | Likwidacja pozwolenia na budowę | 27 06 2008 |
| Usprawniona ma zostać przede wszystkim procedura rozpoczynania inwestycji budowlanych. Ministerstwo Infrastruktury chce zlikwidować pozwolenia na budowę. Chcemy zlikwidować decyzję o pozwoleniu na budowę, która jest zgodą organu administracji na rozpoczęcie określonej inwestycji. Dziś wydanie takiej zgody sprowadza się często do sprawdzenia, czy zostały dostarczone wszystkie wymagane dokumenty. W związku z tym nie ma żadnych przeszkód, żeby wyeliminować tego rodzaju zgodę z procedury rozpoczynania inwestycji - mówi Olgierd Dziekoński, wiceminister infrastruktury odpowiedzialny za budownictwo. || więcej >> | Jakie warunki trzeba spełnić, aby zostać odbiorcą gazu | 25 06 2008 |
| Osoby, które budują dom i chciałyby zostać użytkownikami gazu, muszą liczyć się z tym, że załatwienie tej sprawy odbywa się wieloetapowo i wymaga dłuższego czasu. Przedsiębiorstwo gazownicze zajmujące się przesyłaniem i dystrybucją paliw gazowych określa warunki przyłączenia na wniosek osoby ubiegającej się o korzystanie z sieci gazowej. Druki wniosków można otrzymać w placówkach przedsiębiorstw gazowniczych. Większość z nich udostępnia je także na swoich stronach internetowych. || więcej >> | Charakterystyka akustyczna budynku | 25 06 2008 |
| Zapowiadane przez rząd zmiany w przepisach budowlanych dotyczyć będą nie tylko kwestii energetycznych, ale również zmienią funkcjonowanie branży, jaką jest Akustyka w Architekturze. Zgodnie z projektem nowelizacji rozporządzenia dotyczącego obowiązkowej zawartości projektu budowlanego w skład informacji, jakie należy zawrzeć w projekcie oddawanym do pozwolenia na budowę, wchodzą deklaracje parametrów akustycznych przegród i emisja hałasu wyposażenia technicznego budynku. || więcej >> | Jakie wybrać okna: drewniane czy PCV | 25 06 2008 |
| Nowoczesne okna drewniane jak i te wykonane z PVC posiadają bardzo zbliżone parametry użytkowe, przez co decyzja o ich wyborze nie jest oparta na merytorycznych przesłankach, lecz rozpowszechnionych stereotypach. Obydwa typy okien można scharakteryzować za pomocą czterech kategorii - estetyki i możliwości konstrukcyjnych, parametrów użytkowych, bezpieczeństwa jakie zapewniają mieszkańcom, a także ich trwałości i odporności na naturalne zużycie. || więcej >> | Świadectwo energetyczne będzie kosztować od 100 zł w górę | 25 06 2008 |
| Zgodnie z projektem nowelizacji prawa budowlanego przygotowywanym właśnie przez resort infrastruktury każda nowo powstająca nieruchomość oraz te, które trafią na rynek sprzedaży lub najmu, będą musiały posiadać tzw. certyfikat energetyczny. Bez takiego świadectwa transakcja będzie niemożliwa. || więcej >> | Ceny mieszkań w maju 2008 | 25 06 2008 |
| Jak wynika z analizy cen ofertowych mieszkań zgłoszonych do sprzedaży w serwisie Oferty.net w maju do największych spadków doszło w Katowicach i w Rzeszowie. W stolicy Górnego Śląska metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym był wyceniany przez sprzedających średnio na kwotę 4282 PLN, tj. aż o 6,4% mniej niż w kwietniu. Średnia cena ofertowa w Rzeszowie wynosząca 4810 PLN była niższa od kwietniowej o 5,4%. || więcej >> | Prawdziwy kryzys w nieruchomościach rozpocznie się dopiero za 3 – 4 lata | 26 05 2008 |
| Obecnie na rynku nieruchomości nie można mówić o kryzysie. Dla deweloperów to okres spowolnienia sprzedaży, a dla klientów dobry czas do wytargowania atrakcyjnej ceny. Prawdziwy kryzys rozpocznie się dopiero za 3—4 lata. || więcej >> | Analiza umowy dewelopera | 26 05 2008 |
| Umowy przedwstępne sprzedaży lokalu mieszkalnego zawierają kilka punktów, które są sprzeczne z prawami przyszłych właścicieli mieszkań. || więcej >> | Raport: Cennik robót budowlano-remontowych | 07 05 2008 |
| Polska stała się krajem, w którym koszty robocizny mają coraz większy udział w kosztach prac budowlanych. Z tego względu każdy inwestor kalkulując koszty jest zainteresowany wysokością stawek za poszczególne prace. W tej dziedzinie zróżnicowanie jest dużo większe niż w cenach materiałów, ale jednocześnie większe są możliwości negocjacji. Poniżej przedstawiamy najczęściej podawane stawki dla kilkudziesięciu rodzajów prac. Cennik robót budowlano-remontowych wg najczęściej podawanych stawek — wiosna 2008 r. || więcej >> | Wracając do Polski wybudują domy | 10 04 2008 |
| W 2007 roku liczba Polaków nowozatrudnionych w Wielkiej Brytanii spadła z 38 do 34 tysięcy. Fala emigracyjna załamała się, a Polacy z wysp coraz częściej myślą o powrocie do kraju. Rynek zareagował błyskawicznie - ułatwieniem w budowie domu dla osób wracających zza granicy stały się usługi zastępstwa inwestycyjnego. || więcej >> | Rynek nieruchomości w Bydgoszczy w I kw. 2008 r. | 10 04 2008 |
| W porównaniu do ostatniego kwartału ubiegłego roku zainteresowanie rynkiem wtórnym nieruchomości w Bydgoszczy uległo znaczącym zmianom. Po gwałtownym wzroście cen w I i II kwartale 2007 roku kolejne miesiące charakteryzowały się sukcesywną stabilizacją cen. Pojawiające się niewielkie korekty cen dotyczyły głównie mieszkań w blokach z tzw. wielkiej płyty. || więcej >> | Wyniki ankiety na temat biur nieruchomości | 04 03 2008 |
| Wyniki przeprowadzonego sondażu wskazują, iż dla klientów biur obrotu nieruchomościami liczy się zarówno cena usług pośrednika, gwarancja bezpieczeństwa transakcji, ale także renoma firmy. || więcej >> | Rynek nieruchomości w Białymstoku — styczeń 2008 r. | 04 03 2008 |
| Jeszcze kilkanaście miesięcy temu kupno mieszkania na rynku wtórnym nie było łatwym zadaniem. Dziś mamy do czynienia z odwrotną sytuacją — mieszkań jest wiele, ale potencjalni klienci nie spieszą się z zakupem. || więcej >> | Ile pali twój dom? | 04 03 2008 |
| Kupując samochód, pytamy o jego średnie zużycie paliwa. Ten sam parametr przyda nam się w ocenie domu jednorodzinnego. Nie chodzi rzecz jasna o zużycie benzyny, ale energii potrzebnej do jego ogrzania, oświetlenia i utrzymania wszystkich urządzeń pobierających prąd. Energooszczędne budynki zużywają około 40-70 kWh na metr kwadratowy. Te gorzej wykończone, mają zapotrzebowanie energetyczne na poziomie 150-200 kWh / m2. || więcej >> | Drożej nie będzie? | 18 01 2008 |
| Początek każdego roku przynosi pytania o przyszłość. 2008 r. może okazać się ciekawym dla rynku nieruchomości mieszkaniowych, a czasem wręcz nieco zaskakiwać. Co może przynieść Nowy Rok? || więcej >> | Spowolnienie na stołecznym rynku nieruchomości - analiza | 29 10 2007 |
| Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez eNieruchomosci.pl - jeden z największych ogólnopolskich internetowych serwisów nieruchomości - po fali zeszłorocznych dużych wzrostów, rok 2007 stał pod znakiem uspokojenia cen. Natomiast wbrew popularnej ostatnio opinii nie należy (poza pojedynczymi przypadkami) spodziewać się spadków cen. || więcej >> | Inwestycja "Przy Pałacu" - czy będą akty notarialne? | 27 10 2007 |
| Problem z aktami notarialnymi w inwestycji "Przy Pałacu" w podwarszawskim Pruszkowie - czy to tylko kłopoty formalne? || więcej >> | Na co należy zwracać uwagę przy odbiorze nowego mieszkania | 24 10 2007 |
| Gdy wreszcie budowa nowego lokum dobiegła końca, a należności finansowe zostały uregulowane wydwać by się mogło, że pozostaje nam już tylko się wprowadzić. Otóż nie. Przed nami niewątpliwie ważna rzecz - odbiór upragnionego mieszkania. I tu może być jeszcze pewna pułapka. || więcej >> | Czy warto ustawą ograniczać ceny usług? | 02 10 2007 |
| Minister budownictwa, Mirosław Barszcz, zapowiedział, że w nowym projekcie rządu będzie zawarte obniżenie prowizji pośredników nieruchomości. Czy odgórne ustalanie cen usług to dobry pomysł w gospodarce wolnorynkowej? || więcej >> | Komentarz do nowelizacji ustawy o VAT | 06 08 2007 |
| Obecnie w Sejmie trwają prace nad rządowym projektem ustawy o zmianie ustawy o podatku od towarów i usług oraz ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym. || więcej >> | Sytuacja na rynku po znowelizowaniu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych | 18 07 2007 |
| Od 31 lipca obowiązywać będzie znowelizowana ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Daje ona możliwość wykupu mieszkania lokatorskiego za kwoty rzędu nawet kilkuset złotych.Czy może mieć to znaczny wpływ na sytuację na rynku nieruchomości? || więcej >> | Po co mi pośrednik? | 02 07 2007 |
| Redakcja gazety "Giełda Nieruchomości Pomorze" rozpoczyna nowy cykl artykułów pod patronatem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Mamy nadzieję, że trochę przewrotny tytuł „Po co mi pośrednik” wywoła ożywioną dyskusję wśród Czytelników, a także odbije się szerokim echem w całej branży nieruchomości. Zachęcamy do polemiki, wymiany uwag i doświadczeń. || więcej >> | Architektura dźwięku w Krakowskich Kamienicach Herbowych | 24 05 2007 |
| Akustyka mieszkań Krakowskich Kamienic Herbowych jest ważnym element architektonicznym inwestycji Mieszkaniowego Asa. Krakowski deweloper zapewniając Klientom jakość i komfort mieszkania zastosował wysoki współczynnik tłumienia hałasu. || więcej >> | Rynek nieruchomości w Konstancinie | 21 03 2007 |
| Rok 2006 był rekordowy pod względem wzrostu cen na rynku mieszkaniowym. Szczególnie było to widoczne na terenie Warszawy, gdzie średnia cena mieszkania na rynku wtórnym wzrosła o ponad połowę.Ta tendencja nie ominęła także podwarszawskich miejscowości, w tym także jednej z najpiękniejszych - Konstancina, położonego ok. 20 km na południe od stolicy. || więcej >> | Jak nie stracić na bonifikacie | 28 02 2007 |
| Do wykupu mieszkań komunalnych zachęca przede wszystkim niska cena. Gminy proponują zazwyczaj wysokie bonifikaty lub możliwość rozłożenia należności na raty. Jako, że na władzach lokalnych ciąży zobowiązanie do wyzbywania się zasobów komunalnych, najemcy mogą nabywać mieszkania od gmin na bardzo preferencyjnych zasadach. || więcej >> | Innowacyjność i detal | 14 02 2007 |
| Jeszcze kilka lat temu najbardziej popularne były nieduże mieszkania — kawalerki lub mieszkania 2-pokojowe o powierzchni około 50 m2, o przystępnej cenie i łatwo rotujące. Dzięki coraz dostępniejszym kredytom hipotecznym rośnie zainteresowanie klientów większymi lokalami i coraz wyższym standardem wykończenia. || więcej >> | Luksus i tradycja mieszkania w centrum Krakowa | 08 12 2006 |
| Jeśli chcesz mieszkać w Krakowie lub szukasz dobrego i bezpiecznego sposobu na zainwestowanie pieniędzy, zapoznaj się z nową inwestycją - Kamienicą Herbową - budowaną przez Mieszkaniowego Asa. || więcej >> | Jak bezpiecznie kupić nieruchomość | 17 09 2006 |
| Kupując nieruchomość najlepiej korzystać z pomocy fachowców: pośredników, prawników, notariuszy, geodetów, inżynierów budowlanych i to nie tylko, kiedy musimy, ale również przy podpisaniu umów przedwstępnych. Tak jest bezpieczniej. || więcej >> |
RSS jest to standard przesyłania nagłówków informacji.Nasze kanały RSS | więcej o RSS >>
Nagłówki te mogą być odczytwane przez specjalne programy - czytniki RSS. Ich listę oraz katalog zasobów RSS można znaleźć na tej stronie: http://rss.mrok.org.
Dzięki temu najnowsze informacje trafiają do Ciebie od razu, bez potrzeby przeglądania poszczególnych stron www.
Więcej o RSS możesz się dowiedzieć tu:
wszystkie działy
Artykuły Kredyty Dla pośrednika Wzory umów Prawo Nowości Budowa domu Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy<< Powrót
| o nas | współpraca | reklama | kontakt | polityka prywatności | mapa serwisu | poleć nas | polecamy | dodaj do ulubionych | zgłoś błąd | pomoc |
© Copyrights 2003-2007 Agencja Chart
© Copyrights 2003-2007 Agencja Chart