eNieruchomosci.pl: strona główna - zarządzaj artykułami
Działy artykułów:
| Artykuły | Kredyty | Dla pośrednika | Wzory umów | Prawo | Nowości | Budowa domu | Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy
| dodaj swój artykuł
| Artykuły | Kredyty | Dla pośrednika | Wzory umów | Prawo | Nowości | Budowa domu | Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy
| dodaj swój artykuł
| Zdolność kredytowa Polaków poleci w dół | 18 12 2011 |
| Końcówka roku to być może ostatni dzwonek dla osób, które noszą się z zamiarem zakupu mieszkania, a posiadają niewysoką zdolność kredytową. Zmiany w rekomendacji S przygotowane przez Komisję Nadzoru Finansowego mogą spowodować, że już nie długo będą oni musieli albo zadowolić się mniejszymi lokalami, albo w niektórych przypadkach całkiem zrezygnować z kupna mieszkania. Zgodnie z nowymi zasadami banki będą obliczać zdolność kredytową klientów na maksymalnie 25 lat nawet, jeśli kredyt będzie zaciągany na dłuższy okres. Ponadto w przypadku kredytów walutowych rata takiego zobowiązania nie będzie mogła przekraczać 42% dochodów netto gospodarstwa domowego. Biorąc to pod uwagę warto sprawdzić, jak dzisiaj wygląda zdolność kredytowa modelowej polskiej rodziny. Poniżej przedstawione zostało zestawienie maksymalnych kwot kredytowych dla rodziny 2+2, która osiągała dochód równy dwukrotności przeciętnego wynagrodzenia w sektorze przedsiębiorstw odpowiednio w czerwcu, wrześniu i w październiku 2011 r. podawanych przez GUS. Uzyskany na tej podstawie dochód netto wyniósł w tym ostatnim miesiącu 5 172,68 zł. Ponadto przyjęto, że gospodarstwo domowe jest zainteresowane kredytem na okres 30 lat, z wkładem własnym wynoszącym 20%. || więcej >> | KREDYTY HIPOTECZNE | 23 11 2011 |
| W minionym miesiącu pojawiły się również nienajlepsze informacje dla osób zainteresowanych kredytami walutowymi. DnB Nord, który dotychczas posiadał jedną z najkorzystniejszych ofert w euro, dokonał istotnych zmian, które są niemal równoznaczne z wycofaniem się z udzielania tego rodzaju kredytów. Po pierwsze znacznie wydłużył czas oczekiwania na decyzje kredytową i wypłatę kredytu. Wnioskując obecnie trzeba być bowiem przygotowanym, że wypłata kredytu nastąpi nie wcześniej niż w styczniu 2012 r. Dodatkowo bank podwyższył marżę badanych przez nas kredytów z 1,6% aż do 4,7%. || więcej >> | Obniżka rat kredytowych w euro | 21 11 2011 |
| Oferta kredytów hipotecznych w euro dla Rodziny 2+2 Warunki Czerwiec Sierpień Listopad Wartość nieruchomości (zł) 375 000 375 000 375 000 Kwota kredytu (zł) 300 000 300 000 300 000 Wkład własny (%) 20 20 20 Okres kredytowania (lata) 30 30 30 Rata (zł) 1 383 1 434 1 398 Tabela przedstawia ofertę kredytową w banku, który dla przyjętych założeń przyznawał najniższą ratę kredytu w pierwszej połowie czerwca 2011 r., pod koniec sierpnia 2011 r. oraz w połowie listopada 2011 r. || więcej >> | Kredyt hipoteczny w 2011 | 29 03 2011 |
| W połowie roku 2011, a dokładniej od 1 lipca zacznie funkcjonować II Rekomendacja Dobrych Praktyk Bancassurance, która wiąże się z opłatą ubezpieczenia kredytu hipotecznego przez banki. Dotychczas te koszty pokrywał kredytobiorca przy ubezpieczeniu pomostowym kredytu, przy niskim wkładzie własnym lub na wypadek utraty wartości nieruchomości. || więcej >> | Jak nie pogubić się w przepisach dotyczących kredytów mieszkaniowych | 27 02 2011 |
| Program Rodzina na Swoim umożliwiający uzyskanie wsparcia ze strony rządu przy spłacie 50% odsetek, przez pierwsze 8 lat spłaty kredytu, cieszył się niewątpliwie ogromną popularnością. Osoby zainteresowane zakupem własnego „M” najczęściej pytały właśnie o kredyt preferencyjny. Jednak decyzją rządu program będzie zmierzał ku końcowi. W związku z tym już na początku kwietnia w życie wejdą zmiany, które sukcesywnie mają doprowadzić do wygaśnięcia programu. || więcej >> | Ostatni dzwonek przed zmianami w Rodzinie na Swoim | 16 02 2011 |
| Od początku kwietnia tego roku wejdą w życie przyjęte przez rząd zmiany w programie dopłat do kredytu. Najważniejszą z nich jest wykluczenie z programu rynku wtórnego. Obecnie aż 60 proc. kredytów udzielanych było właśnie dla wsparcia takich transakcji, co po wejściu w życie zmian nie będzie już możliwe. Kolejną zmianą jest ustalenie maksymalnego wieku beneficjentów. Według nowych zasad, kredyt z rządową dopłatą dostaną wnioskodawcy do 35 roku życia. Jak wskazują analitycy, taka decyzja pomniejszy grono przyszłych beneficjentów o 25%. Zmianie ulegną także limity cen kwalifikujące mieszkania do programu. Oznacza to znaczne zmniejszenie się puli mieszkań, które będzie można sfinansować kredytem z dopłatą. || więcej >> | Kredyty na budownictwo jednorodzinne | 03 09 2010 |
| Wielu młodych ludzi po skończeniu studiów oraz znalezieniu pracy pragnie założyć rodziny i rozpocząć dorosłe, odpowiedzialne życie. Pierwszym, poważnym problemem, z jakim muszą się zmierzyć na tej drodze, jest kwestia ”dachu nad głową”, a raczej kapitału umożliwiającego nabycie nieruchomości. Jednak potrzeby mieszkaniowe polskich rodzin nie mogą być w pełni zaspokojone, głównie z powodu braku wystarczającego zaangażowania polskich władz w tym obszarze. Z drugiej jednak strony pomocną dłoń wyciągają banki komercyjne oferujące kredyty hipoteczne na dogodnych warunkach. Takie wnioski można wysnuć z obecnej sytuacji panującej na rynku zarówno kredytów mieszkaniowych jak i nieruchomości. W tym obszarze ciągle można odczuwać uboczne efekty transformacji gospodarczej w związku ze zmianą polityki państwa polegającej na wycofaniu się z bezpośredniego finansowania i kredytowania budownictwa mieszkaniowego, co pociągnęło za sobą urynkowienie tego sektora gospodarki i jego załamanie. || więcej >> | Jak kupić mieszkanie bez pieniędzy | 25 06 2010 |
| W obecnej sytuacji na rynku nieruchomości największym problemem dla kupujących mieszkanie jest zdobycie funduszy na ten cel. Jedną z możliwości jest zaciągnięcie kredytu. W chwili obecnej możliwości otrzymania takiego finansowania nie jest oczywiście łatwe. Banki szczególnie rygorystycznie podchodzą do kwestii zdolności kredytowej klientów, sprawdzają również ryzyko związane z inwestycją. Tutaj klientowi może pomóc dobra współpraca dewelopera z bankiem. Jeśli bank finansuje daną inwestycję, będzie bardziej zainteresowany zbyciem w niej mieszkań. Dodatkowo zna sytuację prawno-finansową związaną z inwestycją i nie musi jej dodatkowo badać. Oprócz tego deweloperzy od pewnego czasu zwracają uwagę na fakt, iż potencjalny klient potrzebuje wsparcia w całym procesie związanym z kupnem mieszkania. - Przychodzący || więcej >> | FRANKI NIECO TAŃSZE | 07 05 2009 |
| - Nie można już oczekiwać znaczących zmian oprocentowania kredytów we frankach szwajcarskich ponieważ rynkowa stopa procentowa zakotwiczyła się na poziomie 0,4 proc. i nie zmienia się istotnie w ostatnich tygodniach - twierdzi Emil Szweda, analityk Open Finance. W tej sytuacji za całą zmienność raty odpowiada kurs franka. Ten zaś w porównaniu do ostatniego raportu spadł z 2,94 do 2,90 PLN, a więc o 1,4 proc. I w takim właśnie stosunku zmieniają się raty kredytów w tej walucie (ruch franka przekłada się niemal wprost proporcjonalnie na wysokość rat, choć częściowo zależy to jeszcze od przyjętej przez bank polityki dotyczącej spreadów walutowych). || więcej >> | KREDYTY W ZŁOTYCH ZNOWU TAŃSZE | 07 05 2009 |
| Przez kolejny miesiąc spadały rynkowe stopy procentowe, które decydują o wysokości oprocentowania kredytów. Tym razem jednak ruch nie był znaczący (11 pkt bazowych w przypadku WIBROR 3M) i bynajmniej nie jednostajny. W końcowym rozrachunku raty kredytów w kwietniu mogą być niższe niż w marcu, ale zaledwie o 1 proc. - wynika z danych Open Finance. Warto w tym miejscu zauważyć, że WIBOR 3M osiągnął najniższy poziom (4,14 proc.) pod koniec marca i w pierwszej dekadzie kwietnia. Widać więc, że rynek pieniężny nie spodziewa się dalszych obniżek stóp procentowych. Przeciwko decyzjom o obniżce przemawiają bowiem dane o inflacji konsumenckiej (wzrost do 3,6 proc.) i producentów (spadek, ale do 5,6 proc. - a więc nadal wysoko). || więcej >> | Wcześniejsza spłata kredytu bez prowizji? | 27 08 2008 |
| Jeśli kredyt hipoteczny jest zakwalifikowany jako konsumencki, to za wcześniejszą spłatę bank nie może pobierać prowizji. Gdy kredyt hipoteczny nie podlega szczególnej ochronie konsumenckiej, bo jest np. wyższy niż 80 tys. zł, wysokość i zasady zapłaty prowizji powinny być uregulowane w umowie kredytowej. Jednak także w przypadku kredytów konsumenckich są ściśle określone warunki, na jakich powinna być dokonana bezprowizyjna spłata kredytu przed terminem. I tak termin dokonania spłaty powinien odpowiadać terminom wnoszenia rat określonym w umowie. Konsument jest obowiązany poinformować kredytodawcę o zamiarze wcześniejszej spłaty kredytu najpóźniej w terminie trzech dni przed jej dokonaniem. Spłata przed terminem pożyczki, która jest oprocentowana, powoduje, że konsument nie jest zobowiązany do zapłaty oprocentowania za okres po spłacie, a w przypadku pożyczki nieoprocentowanej konsument ma prawo do zmniejszenia zapłaconych bankowi prowizji i opłat proporcjonalnie do okresu, o który skrócono czas korzystania z pożyczki. || więcej >> | Nowe kredyty na spłatę starych pożyczek | 27 08 2008 |
| W I półroczu Polacy zaciągnęli w bankach 36 mld zł kredytów mieszkaniowych. To wzrost o 18 proc. w porównaniu z bardzo dobrym 2007 rokiem, ale boomu kredytowego nie ma. Z 36 mld zł kredytów hipotecznych zaciągniętych w I półroczu nawet 12 mld zł Polacy pożyczyli po to, by spłacić stare, wyżej oprocentowane kredyty. Związek Banków Polskich (ZBP) twierdzi, że rośnie liczba kredytów refinansowych i konsolidacyjnych, ale szacuje, że to jedynie 6 proc. całego rynku — czytamy dalej. Według ekspertów liczba ta może być jednak zaniżona, ponieważ nie wszystkie banki przekazują precyzyjne informacje, a ZBP nie ma prawa weryfikacji. Ścisłych statystyk nie ma też w Narodowym Banku Polskim. || więcej >> | Coraz wyższe raty kredytu | 26 05 2008 |
| Rada Polityki Pieniężnej najprawdopodobniej już w przyszłym tygodniu podniesie stopy procentowe i kredyty znów podrożeją. Kolejna podwyżka ma powstrzymać inflację, która w kwietniu wyniosła 4 proc. (a NBP zakłada, że ceny nie powinny rosnąć szybciej niż o 2,5 proc. rocznie). Zdaniem analityków - szczyt inflacyjnej górki mamy jeszcze przed sobą. Główny powód - szybki wzrost cen żywności i paliw na całym świecie. || więcej >> | Kredyt hipoteczny, radość czy zmartwienie | 10 04 2008 |
| Kredyty hipoteczne są od lat jedynym w miarę skutecznie działającym instrumentem „wspierania” mieszkalnictwa w Polsce. Zapotrzebowanie na własne „M” stale utrzymuje się na wysokim poziomie, ceny nieruchomości zależności od koniunktury, politycznej, ekonomicznej albo szybują niebotycznie w górę lub z hukiem spadają w dół, ale i tak dla przeciętnego Polaka zakup mieszkania pozostaje niedościgłym marzeniem. || więcej >> | Rośnie ruch w branży doradztwa finansowego | 30 10 2007 |
| Ostatnie tygodnie to okres wzmożonego ruchu na rynku firm doradztwa finansowego. Aż trzy z nich ogłosiły plany pozyskania nowych inwestorów lub wejścia na giełdę. Expander – największy obecnie przedstawiciel branży - szuka inwestora, który pomoże mu w ekspansji poza granicami kraju. || więcej >> | Jak banki walczą o klienta | 07 03 2007 |
| Ożywienie na rynku nieruchomości pociągnęło za sobą boom na rynku kredytów mieszkaniowych. Rezygnacja z prowizji, zwiększenie maksymalnej kwoty kredytu czy samego okresu kredytowania, to tylko niektóre zmiany wprowadzone przez banki nieustannie walczące o klienta. || więcej >> | Kredyt szyty na miarę, czyli po co nam doradca kredytowy | 07 03 2007 |
| Choć na polskim rynku pojawia się coraz więcej doradców kredytowych, nadal wiedza na temat przedstawicieli tego zawodu jest stosunkowo niska. Doradcy kredytowi często myleni są z pośrednikami finansowymi czy brokerami. Kim zatem jest doradca kredytowy i czego powinniśmy oczekiwać decydując się na jego usługi? || więcej >> | Odsetki od kredytów mieszkaniowych | 28 02 2007 |
| PKO BP jako pierwszy bank w Polsce wprowadzi 24 stycznia br. kredyty na mieszkania z dopłatami skarbu państwa do odsetek. O preferencyjny kredyt mogą ubiegać się małżeństwa, a także osoby samotnie wychowujące dzieci. Dopłaty będą dotyczyły mieszkań i domów kupowanych zarówno na rynku pierwotnym, jak i na rynku wtórnym - z takiego dofinansowania można skorzystać tylko raz. || więcej >> | Poradnik kredytowy | 17 09 2006 |
| Jeśli zamierzasz zaciągnąć kredyt hipoteczny , zapoznaj się z Poradnikiem Kredytowym . Po jego lekturze wszelkie zawiłości związane z zaciąganiem kredytu nie będą już dla Ciebie tajemnicą. || więcej >> |
RSS jest to standard przesyłania nagłówków informacji.Nasze kanały RSS | więcej o RSS >>
Nagłówki te mogą być odczytwane przez specjalne programy - czytniki RSS. Ich listę oraz katalog zasobów RSS można znaleźć na tej stronie: http://rss.mrok.org.
Dzięki temu najnowsze informacje trafiają do Ciebie od razu, bez potrzeby przeglądania poszczególnych stron www.
Więcej o RSS możesz się dowiedzieć tu:
wszystkie działy
Artykuły Kredyty Dla pośrednika Wzory umów Prawo Nowości Budowa domu Rynek pierwotny - zdjęcia z budowy<< Powrót
| o nas | współpraca | reklama | kontakt | polityka prywatności | mapa serwisu | poleć nas | polecamy | dodaj do ulubionych | zgłoś błąd | pomoc |
© Copyrights 2003-2011 Agencja Chart
© Copyrights 2003-2011 Agencja Chart
nieruchomości - mieszkania - domy - działki - agencje nieruchomości - kredyty mieszkaniowe
polecamy: nieruchomości Bydgoszcz |
Domy Bydgoszcz