Kredyty hipoteczne coraz droższe – czy warto teraz kupować mieszkanie?

Pomysł dodatkowego opodatkowania banków pojawił się w zeszłym roku, jeszcze przed wyborami. Niestety, banki postanowiły „odbić” sobie straty poprzez podniesienie różnego rodzaju kosztów przerzuconych na klienta, w tym również cen produktów hipotecznych. Już teraz część banków wprowadziła dla nowych kredytów wyższe marże, co jednocześnie przełożyło się na ich wyższe koszty. Jeszcze w zeszłym roku marża dla przykładowego kredytu na 300 tysięcy złotych na 30 lat z 20% wkładem własnym była równa 1,98%, natomiast teraz wynosi już 2,11%. Jednocześnie analitycy zaobserwowali podwyższenie oprocentowania. Czy w związku z tym warto decydować się obecnie na kredyt hipoteczny?

Twardy orzech do zgryzienia dla nabywców mieszkań

Z jednej strony mieszkania na sprzedaż są coraz łatwiej dostępne, ponieważ boom mieszkaniowy mamy już za sobą i chociaż deweloperzy nadal oddają dużo nieruchomości, to jednak klienci mają znacznie szerszy wybór. To z kolei przełożyło się na bardziej atrakcyjne ceny nieruchomości. Z drugiej strony większe koszty kredytów powodują, że oszczędności na zakupie nowego mieszkania nie są tak wysokie. Trzeba też pamiętać o tym, że ceny winduje program „Mieszkanie dla Młodych”, co też przekłada się na wyższe obciążenie potencjalnych kredytobiorców.

Czy wobec tego warto obecnie decydować się na zakup mieszkania? Nic nie zapowiada zmian prawa bankowego, również sytuacja na rynku nieruchomości jest od dłuższego czasu dość stabilna, a ceny nie zmieniają się znacznie. W związku z tym warto pomyśleć o transakcji teraz, również w miarę możliwości korzystając przy tym z programu „Mieszkanie dla Młodych”, który pozwala na uzyskanie dopłaty do wkładu własnego w wysokości od 10% do 30%. Chociaż ceny i koszty kredytowania nie sprzyjają, to jednak nic nie zapowiada w najbliższym czasie zmian na lepsze.